老房子|6楼多次找1楼商量加装电梯，1楼提两方案后，6楼再也不找他了
来源： 楼市新观
根据国家最新公布的信息显示，2020年是棚改的“终结之年”，这意味着从明年起，我国将逐步告别“大拆大建”时代。这对2类人有深远影响：其一、老旧小区业主，棚改拆迁在很多地方被看作是“翻身”的机会，很多人盼望着老房子拆迁，自己能拿着补偿款购置环境好的大新房。未来老房子拆迁逐步停止，迫切期待拆迁的老房子业主，可能计划要被打乱；其二、专门博拆迁的投资炒房客。这类人瞄准了市区老房子拆迁的造富效应，大量购入老破小，希望能“靠拆迁发财”。不过伴随着棚改的逐步退潮，毫无疑问，这类人的“致富梦”也要破碎了。
有人可能会问，老房子不再拆迁，未来将如何处置？根据国家新的规划，未来老房子将迎来“旧改”时代。事实上，旧改从今年已经开始了：2020年政府工作报告中明确今年的老旧小区改造目标是3.9万个，总共涉及居民700万户。按照住建部公布的标准，到2025年之前，全国需改造的老旧小区达到17万个，涉及建筑面积40亿平方米。
旧改到底改什么，与棚改有何本质区别？首先，旧改主要是基础类、完善类和提升类三大改造。其中基础类主要是基础设施和外观改造，完善类是支持加装电梯等，而提升类涉及较广，包括但不限于发展助老、托育等社区服务；其次，根据住建部副部长黄艳此前的讲话显示，旧改出发点是便民惠民，而且完全以老百姓的真实需求为改造基础。换言之就是，涉及改造都需要居民达成一致意见。这与棚改有天壤之别。此外，棚改与旧改还有资金来源和操作模式的不同。
根据业内专家的观点，旧改称得上是实实在在的利民工程。尤其是通过对过去两年全国实施旧改的小区的新貌来看，旧改带来的改变是巨大的：一方面，老房子水电气网等基础设施焕然一新、引进物业服务等，使得老房子的整体居住环境大有提升；传统步梯房通过加装电梯，不仅方便了老年人出行，也使得小区迎来了二度升值的机会。
旧改虽有千般好，但推行起来却阻力重重。尤其是老旧小区加装电梯这一方面，阻力更是巨大。老旧小区加装电梯，本是好事为何却难以推进？归根结底是一栋楼各个楼层对于是否加装电梯存在巨大的分歧：5、6楼楼层高，常年上下楼爬楼梯早已身心疲惫，自然是想方设法希望加装电梯；但1、2楼持坚决反对意见，认为使用不到电梯，且加装电梯对自己有害无益；3、4楼影响有限，基本都是佛系心态，加装电梯可以，不加装也可以，都能接受。下面是某小区加装电梯的真实案例。
家住老旧小区6楼的王先生，对于加装电梯的需求异常迫切。作为一栋楼里每天要爬楼梯最多的住户，他对于老房子没有电梯的缺点早已是忍无可忍：每天晚上拖着疲惫的身躯来到楼下，还要爬一百多台阶，尤其是炎热的夏天，到家后整个人都浑身湿透；腿脚不便的父母因为自己居住的小区没有电梯，一年到头都来不了自己家里一次；每当需要搬运大件行李时，恨不得直接把东西从6楼直接扔下去……
老旧小区加装电梯的新规倏一宣布，王先生就拍手称快。为了给老房子加装电梯，王先生可谓尽心尽力。在怀着事出必成的心态和各楼层的邻居进行初期沟通之后，王先生才发现，想给老房子加装电梯，难度很大。
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