|越来越多人从大户型搬入小户型，为什么？7个原因解开谜团
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越来越多人更愿意买小户型房 ， 为什么房子好好的大户型不要 ， 宁愿搬入面积小的房子里呢？相信这是很多人感到奇怪的问题 ， 其实主要原因与7个现实问题有关 ， 看看哪一点也说到你的心坎里了：
第一 ， 购房成本
所谓一分价钱一分货 ， 大户型的面积比小户型大那么多 ， 今年公布的2021年商品房均价已经达到了10139元/平方米 ， 面对破万时代的房价环境 ， 多一平米就要多出一万多元 。 房子面积越大 ， 契税越高 ， 对个人购买家庭唯一住房 ， 面积为90平方米及以下的 ， 减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的 ， 减按1.5%的税率征收契税 。 大户型不仅是房子本身要按照面积多出好几万 ， 连契税都要多交 ， 普通人是承担不起的 。
第二 ， 装修成本
房子越大 ， 设计难度越大 ， 设计师耗时越长 ， 装修时间越长 ， 工期
第三 ， 物业费负担
物业费也是按照房屋大小收费的 ， 大户型面积大 ， 自然缴费就要更多 ， 而小户型面积小 ， 物业费也就收取的要少一些 。 其实这一收费本身就有些不够合理 ， 因为房子的面积使用时 ， 不是每一寸业主都在使用 ， 属于一些上班族 ， 在家时间少 ， 即使是小户型已经是多交钱了 ， 换了大户型 ， 经济负担要更重 。
第四 ， 房间实用性
大户型的设计不是说房间数量多 ， 而是各个房间的面积更大 ， 但我们实际使用时根本用不到这么大的 ， 空余面积多 ， 但也不能完全利用 ， 比如说客厅大 ， 但是你平时也只有休息吃饭的时候会在这里 ， 但大多是坐在沙发上 ， 真正占用空间的是电视机 ， 电视柜 ， 茶几 ， 沙发 ， 实际你多花钱买的面积是让家具占用了 ， 还不如买小户型 ， 像一些大两居和小三居面积差不多 ， 但小三居能多出来一间房作为给孩子的房间 ， 父母来访也有住处 ， 从而减少面积浪费 。
第五 ， 家务工作量
房屋清理是要按时做的 ， 否则灰尘过多 ， 影响居住体验 ， 也影响健康 ， 但清理需要投入精力和时间 ， 房子越大 ， 家务工作量随着增加 ， 房子越小 ， 你收拾起来也更加方便 。 尤其是对于工作繁忙的打工族 ， 现在996、007加班制几乎是很多公司的常态 ， 上一天班累
第六 ， 房子的市场价值
【|越来越多人从大户型搬入小户型，为什么？7个原因解开谜团】小户型受众群体多 ， 转手比较容易 ， 而大户型价格贵 ， 还要加上更贵的装修、物业等成本 ， 多数普通家庭难以承受 。 部分城市还减少了一些小户型的建设比例 ， 比如《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（2021年版）》中要求 ， 取消了其他区套型建筑面积90平方米以下户型占建设总量70%以上的户型配比要求 。 小户型房数量减少 ， 而北京这样的城市房价更贵 ， 购房者对房子全部出资困难 ， 共有产权房减轻了刚需购房的难题 ， 但即使是只购买一部分产权 ， 北京这么高的房价 ， 小户型才是多数刚需的选择 ， 这一政策出台后 ， 收窄了部分刚需买房的途径 ， 那现有的90平米以下的房子将成为未来的抢手货 。
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