买房毫无疑问是每个人生命当中，最为重要的事情之一，重要性甚至不亚于结婚生子。对于普通的平民百姓来讲，随便一套房子，基本上就要掏光“6个钱包”，耗尽双方三代人的积蓄，可以说是十分的不容易。随着国家“房住不炒”政策的持久调控，曾经也许买到就是赚到，不需要太多智商，今天不满意，等明天升值了再来卖房就是了。
但现如今房价上涨的势头被严重打压，哪个城市房价敢冒头，政策就指向哪个城市，因此现在买房，一次也许就是一辈子，所以要慎之又慎。而且房价既然不再猛涨，你也就不需要担心来年全款变首付的鬼话，完全可以慢慢看，细细看，挑准了再下手。今天咱们就来聊聊，在购房选层上，我们应该避开哪些楼层呢。可以在当前的楼市背景下，尽最大可能的让我们房子的保值增值能力更强，未来想要再换房也会更好转手。
无论是一手房还是二手房，一楼毋庸置疑都是最便宜、最难卖的，为什么最便宜还最难卖。就因为无论是采光差日照短、通风效果差、潮湿问题、蚊虫问题，以及私密性差等不足，都被一楼所占据了。或许有人会说，你家一楼有带院子，有带草地，那除非你是落地一二层复式楼，也许还会感觉有点下叠别墅的享受意味。如果同样只是单层落地的，那么即便一个院子，也是无法弥补诸多的不足，甚至还要时不时的清理楼上丢下来的垃圾，感觉并不是很好。所以只要能不选，人们都是尽量不选的，不仅住着难受，将来转手还是个大问题。
腰线层户型其实并不多，一栋30层的高层电梯房，也许总共就三四层住户才会碰到腰线层。主要的缺点在于室内的采光大受影响，无论是窗边亦或阳台，都会有腰线凸出来(大概会高出40公分左右），因此通风也会受到一定的影响。本身就为数不多的产品，千万别再蒙着脑袋往里靠，不值得。
虽然说带4的楼层或者楼栋本身没有问题，但是相信大多数的地方还是会有这个忌讳的。以至于开发商开发设计楼盘的时候，经常碰到4的楼栋就会直接跳过，要是碰到带4的楼层，就直接用3A来代替4层。所以避开带4的楼层，并非无中生有，就好比人们就宁愿花高价买带8，或者带6的楼层一样，都是一种讲究。你要是自住不换房也许无所谓，但是将来一旦要卖房的时候，还是不得不面对这个问题，会损失掉一部分客群的。
其实顶楼是这几个楼层当中最受争议的一个楼层，只因为顶楼确实蛮多优点的。比如强私密性、视野好、采光赞、通风好，有种一人之上，万人之下的感觉。缺点虽然不多，但听起来都是挺严重的问题，比如顶层漏水问题，隔热问题，以及将来高层安全出行问题，哪一样都是不容小觑的。所以顶层还是在于自家如何权衡利弊，如何取舍吧。
【 顶楼|购房建议避开4个楼层，内行人不仅住着憋屈，将来也许还难转手】以上这些楼层，都是在购房当中经常被提起的，说明至少是有人会在乎的。今天就归类总结给大家，建议能够避开就尽量避开，实在是没办法那再另做定夺。
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