在10月20日，国家统计局公布了9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。根据数据显示，9月份，全国70城共有36个城市的新房价格环比下跌，二手房价环比下跌的城市达到52个。而且对于那些房价上涨的城市来说，房价涨幅也维持在低位。从这当中，我们就可以看出，现在楼市两极分化的局面已经非常明显了，而且对于现在来说，房价涨幅也放缓了很多。
而根据易居研究院测算，9月全国70城新建商品住宅价格环比涨幅为-0.1%，这也是我国自2015年5月以来，楼市首次出现的普跌现象。在这样的情况下，很多人都认为这是楼市的“拐点”，房价只涨不跌的神话已经破碎。因此，对于现在来说，很多家庭都按捺不住内心激动的心情，想要抓紧时间买房买房。
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当然，也有很多购房者依旧处于观望状态。毕竟对于现在来说，房价尚在高位，即使很多城市的房价已经出现了下跌，但也没有到达这些观望楼市的家庭的心理预期。毕竟买房是一件大事，很多家庭掏空了自己家庭的积蓄，才购买了一套属于自己的房子。而且还会背负着三十年的房贷，可以说购房压力非常大。
因此，对于买房来说，人们还是非常慎重的。即使现在的楼市出现了刚需购房者希望看到的局面，但这些家庭也不敢轻易下场买房。根据数据显示，在2018年时，我国租房群体数量已经突破了2亿，而且预计在2022年，租房群体数量将会达到2.4亿。从这点当中，我们就可以看出，现在租房群体数量还是非常庞大的。
要知道，对于这些租房群体来说，很大一部分都是因为资金实力不足，买不起房才选择租房居住。而现在楼市已经出现了两极分化的情况，而且房价涨幅也放缓了很多，可以说目前房价以稳为主。中指研究院院长莫天全在今年3月18日接受采访时表示，在“稳房价、稳地价、稳预期”的调控目标指导下，今年我国主要城市的房价涨幅不会超过5%。
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这也就意味着现在的房价涨幅已经平稳了很多，而对于租房群体来说，很多都有着买房的念头。而现在楼市已经出现“拐点”的情况下，很多租房群体都已经做好了买房的打算。毕竟租房群体也不会一辈子租房居住，能够买房的情况下，肯定会选择购买一套属于自己的房子。
还有一些是资金实力已经充足的家庭，不想在高位买房，所以一直在选择观望楼市。而现在这些家庭也已经蠢蠢欲动，在房价平稳的情况下，这些家庭也有足够的时间挑选适合自己家庭居住的房子。可以说现在也是非常不错的买房时机，要知道，对于之前来说，很多人根本就不敢花费几个月的时间选房，毕竟稍有不慎房价就会上涨，导致人们买房要花费更多的代价。因此，对于现在来说，想要买房的家庭也不在少数。但对于今明两年打算买房的家庭来说，建议还是先了解一下这3点“忠告”，可谓是非常实用。
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第一点忠告：根据自己经济实力买房对于很多购房者来说，在买房的时候，都想要挑选一个面积比较大，居住体验比较好的住宅。毕竟很多人买一套房子后，因为三十年房贷的缘故，根本就没有余力购买第二套房子了。因此，很多购房者都打算在购买第一套房的时候，挑选一套品质较好的住宅。这样的话，自己以后的居住体验也会比较好。
但对于现在来说，房价还是非常高昂的，尤其是对于那些品质较好的住宅来说，房价更为高昂。有些购房者在买房的时候，总是存在侥幸心理，觉得自己购买一套品质较好的住宅，虽然现在压力比较大，但等过几年自己收入水平提高后，房贷压力就会减少很多。但实际上，对于这些购房者来说，可能连这几年都无法支撑。
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