空鼓|新房交房时,开发商最怕你检验这四个地方,发现一个问题就退房吧
现在的房价可谓是居高不下,而且还一直在涨,这让很多想买房的人攒钱都攒不过来,好不容攒够了能买到自己心仪房子了,却也要买房手续上还有交房、验收上整一些幺蛾子。很多人买房都被开发商忽悠过,要么迟迟不交房,要么就是这里出点小问题,那也出个小差错什么的,所以,在你家新房到你手上之后,先别急着说好,自己验收一下,开发商最怕你检查这4个地方,要是发现了什么问题,请尽早退房,别耽搁了。
第一,检查面积。房子面积是由房管局来测量确定的,交房的时候面积就要根据房管局测量的数字来核算房贷,实际面积跟测量面积会存在一定的误差,如果是在正常的范围内就没问题,但如果房子面积跟合同出入太大的话,那可以解除合约再重新进行测量,交房的时候最好找个懂行的师傅来测量一下面积。
第二,检查墙面。检查墙面主要是查看墙面是否有空鼓的问题,一般在验房之时,可以准备一个空鼓锤,先用空鼓锤敲击墙壁,然后需要听声音,如果听到声音比较浮,好像里面有空气,这种情况就是我们所说的空鼓现象。房屋其实是允许墙壁存在空鼓现象的,但是墙壁空鼓必能超过两处,空鼓面积也不得超过400平方厘米,否则属于质量不合格,需要返修。
第三个肯定是电路的问题了。要知道家庭事故出现最多的就是电路安全。所以要检查看是否有裸露损坏的电线,插座是否全部通电,整个的线路是否都能运转,可以用自己的手机充电线试试看,看可不可以充电。如果发现有电线安全问题,那就得要开发商来解决。
【 空鼓|新房交房时,开发商最怕你检验这四个地方,发现一个问题就退房吧】第四,检查排水系统是不是畅通的,不少业主验收房子的时候,都是会忽略这样一个细节的,排水系统验收有阳台下水管道、厨房管道还有卫生间下水管道等等,有些工人在施工时,会不小心将一些脏东西、水泥还有石块掉下水管里,这样就很容易造成堵塞了,因此要拿一桶水倒到下水口里,看看排水是不是正常的,如果有溢出来的话,那就是有问题的。
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