很多人觉得过去的房价很便宜，觉得自己生不逢时赶上的房价最高的时候，现实真的是这样吗?不可否认，相比于现在，过去的房价确实很低，但是这并不意味着房价真的就很低，因为那时人们的收入水平也很低。就比如武汉，在2000年时房价在2000元/平方米左右，但是那时人们每个月的工资也就是在500-800元之间，三四个月的工资才能够买一平方米的房子。可以看出，房价的高低是相对于工资水平来说的，对于普通人来说，在过去20多年里，房价就没有低过，一直都非常高。所以，对于人们来说，房子是一个大件，买房并不是一件容易的事情，只是随着房价的持续不断上涨，房价已经越来越偏离人们的收入水平，导致人们购买房子越来越困难。
【 贷款买房|为何不建议超过45岁的人去贷款买房内行给出三点原因，非常真实】
虽然买房子非常困难，但是我们国家的人们依旧热衷于购买房子，除了房子具有投资属性之外，房子更是人们生活中的必需品。受“有房才有家”和“先成家再立业”的传统思想影响，在人们眼中房子就是家的象征。虽然现在城市中也可以租房生活，但是就算不考虑租金的因素，租的房子也不能给自己和家人带来安全感和归属感。所以仅凭这一点，很多人都一直想购买一套属于自己的房子。另外，租金市场的乱象和租房成本的不断上涨也让很多租客很苦恼，相比之下，还是自己买的房子住起来更让人安心。更重要的是，房子还和人们的爱情、婚姻、孩子教育以及社会福利待遇挂钩，这让很多在城市中工作生活的人不得不去购买房子。
根据统计数据显示，截至2020年底，全国平均房价已经涨至9860元/平方米，目前的全国平均房价大概率已经在万元以上。也就是说，现在购买一套房子，就算按照平均房价计算，基本上也要百万元起步了。而在很多一二线热点城市，房价更是动辄几万元甚至十几万元一平方米。面对这么高的房价，绝大部分普通人都买不起，但是为了自己和家人的幸福生活，很多人都想办法筹够30%首付贷款购买房子，并且为了减轻后期的还贷压力，很多人也都是选择的20年或者30年等额本息的还款方式。根据统计数据显示，我们国家购买首套房的平均年龄是27岁，从世界范围来看，我们国家的人们买房都是比较早的了，在很多欧美发达国家人们购买首套房的年龄基本上都在30岁以上。
在笔者看来，我们国家的人们买房更早一些，主要还是因为房子和婚姻挂钩，为了结婚和孩子教育，年轻人不得不很早地购买房子。另外，对于年轻人来说，他们年龄比较小，精力旺盛并且当下负担和责任都比较小，年轻人买房就算房贷压力大，他们也可以靠自己的努力渡过难关。但是对于年龄已经超过45岁的中年人，很多业内人士就不建议他们再去贷款购买房子了。为何不建议超过45岁的人贷款买房?内行给出三点原因，非常真实。
第一点原因:责任和经济压力比较大
对于45岁以上的中年人，人生正处于责任最大的阶段，是上有老人需要赡养，下有孩子需要花钱。并且一般人到45岁的时候，孩子正是最花钱的时候，因为这时孩子可能在上大学或者刚毕业，未来可能需要买房子和结婚。如果这个时候选择自己贷款去购买房子，经济压力会非常大，不仅没有钱去赡养老人，也没有钱去帮助自己的孩子在社会中立足。
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