李三万摘要：如果发生战争，按揭买的楼在战火被毁，房贷还需要还吗？
在今天几乎都是按揭买房的时代，全款买房的情况微乎其微，那么这个问题还真是个问题。这就来具体分析一下，主要会有两种情况：第一种情况，房子没了，人也没了；第二种情况，人还在，房子没了。如果是第一种情况，自然不用还了。如果是第二种情况，根据《合同法》等相关法律法规，以及借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，如果人在房子没了。那么，借款人仍有义务清偿尚未偿还完结的贷款本息。说得更明白点，就是房子没了，房子的按揭月供你还得继续还！根据银行业内人士解释，贷款是商业银行与借款人之间的合同关系，房子只是抵押物。因此，就算房子没了，也不能以此为理由，停止按期偿还月供。房子在战火中被毁，房贷还是需要还的。房贷属于提前消费，钱是向银行借的。除非银行破产或者不在了，不向你追债，那就自然不用还了。
如果你买过相关财产保险，那也不要太高兴，虽然你可以申请索赔。但毕竟是战争这种不可抗力的因素，保险公司如何赔付，还要两说呢，这需要视具体情况来说。不过，普通人显然下hi不可能算得过保险公司的，保险合同里的条款，或许你签的时候都没顾上多看两眼，但现在很可能就成了保险公司的免责依据。如果之前没有购买过财产保险，那就没办法了，连索赔的希望都没有，只能由借款人自行承担房屋损毁的损失。当然，如果是战争这种极端情况下，意味着是整个国家都已经卷入了战火，那么从政府救助的角度来看，在战争结束以后，一般都会给予民众一定的战争损失补助，最起码要保障广大民众得以妥善安置并重建家园。还有一种情况，人走了，房子还在，那月供怎么办？这种情况，实在是太不幸太悲催了，根据相关律师解释，房子将作为遗产根据《继承法》的有关规定，由遗产继承人用遗产来清偿逝者的生前债务。也就是说，遗产继承者在清偿逝者生前债务的同时，当然也包括要偿还房屋按揭贷款等债务在内，但清偿债务以逝者遗产实际价值为限。而对超过遗产实际价值部分的债务，恐怕继承者也无力偿还了，除非是继承人自愿想法子偿还的，就另当别论，对这种情况法律自然也不会禁止。所以，对于这个问题，答案是非常明确的，那就是——房贷依然要还的！你有什么疑问，或者不满，不用急，会有一大堆人，拿着一堆条例规定来给你看，告诉你银行还在，你就得继续还贷！我却想说，这还还个P啊?!银行当然希望，或者说要求你继续还，可是你要记得自己的贷款抵押是什么？就是你用贷款购买的那套房子，那么很简单，我还不了了，请收回抵押的房子好了，老子不要了！
当然了，我们要懂法守法，做事情也不能太嚣张，真像我说的那样仰天大笑摔门去，跟银行说老子不还了！爽是很爽的了，但毕竟出来混都要还的，要低调，最好还是悲情的告诉银行，因为战争影响，你的收入和生活都受到极大影响，已经无力完成原来的贷款偿还约定。或者说你准备投笔从戎，投身到为国征战的光荣行列，希望银行体谅你的满腔悲愤和报国热情。这番话，即使被银行职员放到网上，也不至于变成人人声讨的被网暴对象。好了，如果房子在战争中被毁，房贷要不要还？可以结束讨论了，原因也告诉你了，其它都是开玩笑的。我们不妨再引申开去，战争中，如果贷款购买的房子被毁，还有没有投资价值？怎么说呢？我们做人很艰难，人生维艰，钱难赚屎难吃，所以所有的机会都不应该放过，房屋是有土地使用权的，这里面战后自己有没有能力在上面做文章？战争结果自己的国家是战胜国还是战败国？这些都是影响投资价值的。被战争波及到的范围，以及影响范围，这里面有没有可利用价值？自己有没有能力把握其中的价值？比方战争赔偿，一般来说，战败国需要像战胜国进行战争赔偿，在这种情况下，你的房子给炸了，你把房价随便翻几个跟斗，报给国家，国家是不太在乎这种小钱的，会把它夹在一大堆别的条款里，扔给战败国，用大炮逼着他偿还，战败国也有一大堆火烧眉毛的要紧条款要修改，要讨价还价，顾不上你这三瓜两枣的，多半这类花钱可了的小问题，会赶快捏着鼻子认下，赶紧了掉，这种情况，你不还房贷，没有产权，拿什么去发财?!
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