沈阳|一年物业费至少要交4000+ 沈阳各区“榜单前十”楼盘物业费情况沈阳

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物业费对我们的日常生活影响是非常大的，物业服务逐步渗透到人们的高品质生活里。以上图表为2021沈阳各区销量前十的楼盘物业费情况，从图表中我们可以发现物业费的均价在2.7-3.8元之间；和平区、沈河区部分楼盘物业费较高，各区域房价、地理位置及各大房企的品牌同样均是影响物业费的重要因素。
2020沈阳大多数楼盘物业费在3元左右， 2021年我们发现各区物业费有所提升， 2.7-3.8元之间较为普遍。沈阳的高端楼盘物业费价格均已破5元；物业费价格的提升在一定程度上提高了物业质量也逐渐使物业服务更加人性化、规范化。
举个例子，如果该小区物业费3.2元/平/月， 110平房屋，仔细一算才发现一年物业费差不多也需要交4224元呢。
物业费一览表

栋察楼市制图/图片更新于2022年1月26日
【沈阳|一年物业费至少要交4000+ 沈阳各区“榜单前十”楼盘物业费情况】
物业费应该从什么时候开始缴纳？
通常在交付办贷款的时候都不会涉及到物业费和其它购房费用的，购房者产生的其它费用都是在交房以后开始缴纳的，物业费也是一样。开发商将达到条件的物业交付给购房者，需要办理相关手续，并且由购房者签订凭据，也就是说购房者签字收房之后，才应开始缴纳物业费；（注：有时候一些房主直接把毛坯房出租，这种情况是已经开始入住了应缴纳全额物业费）。

为何物业费的价格有所提高？
曾经的门岗大爷现在变成服装整齐井然有序的系统学习后的年轻工作人员；
一些房企会提供便民服务例如雨天会提供雨伞、便民工具箱；物业文化活动提高，各种节日生日会提供礼物。
园区的环境也更加整洁，定期的树枝精剪；上门维修服务微笑式服务，积极热情；
干净整洁的物业客服中心是最能体现物业服务特色的，业主有问题可以向这里提出诉求；
“物业服务+生活服务”模式，打造线上线下生活服务圈，满足业主日益增长的服务需求；
物业服务企业也会根据自身条件，结合养老需求，与专业养老机构协作，实现居家社区养老服务规模化、品牌化、连锁化经营，打造标杆项目。

如何判断园区物业的好坏？
一、期房
对于购买期房的购房者来说，物业的选择可以通过以下几个方面来看：
1、参考当年物业
不少地区会对小区的物业管理进行，而这个就可以作为衡量物业管理水平和物业服务水平的参考。
2、物业费定价是否适中
物业服务应遵循质价相符的原则，如果物业费定价过低，势必会在日常管理中降低标准，更不可能会有高质量的物业服务。
3、专业设施是否依靠专业公司
问清楚小区里将来有哪些设施，因为设施越好，越需要实力强、专业素质高的物业公司管理。
二、二手房
二手房购房者应重点注意原来的装修和业主可能隐藏或遗留的一些问题，具体可从以下几个方面入手：
1、隐蔽工程、管线排布情况
一般可以去询问物业公司，房子有没有因为装修引发工程质量问题，如果有，具体是什么问题，物业公司应该对这些问题很明晰。

沈阳|一年物业费至少要交4000+ 沈阳各区“榜单前十”楼盘物业费情况

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