越来越多人更愿意买小户型房，为什么房子好好的大户型不要，宁愿搬入面积小的房子里呢？相信这是很多人感到奇怪的问题，其实主要原因与7个现实问题有关，看看哪一点也说到你的心坎里了：
第一，购房成本
所谓一分价钱一分货，大户型的面积比小户型大那么多，今年公布的2021年商品房均价已经达到了10139元/平方米，面对破万时代的房价环境，多一平米就要多出一万多元。房子面积越大，契税越高，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。大户型不仅是房子本身要按照面积多出好几万，连契税都要多交，普通人是承担不起的。
第二，装修成本
房子越大，设计难度越大，设计师耗时越长，装修时间越长，工期拉长，工人工资就越多，材料也是房间越大，耗费的数量越多，比如地板都是按照平米数来买的，这都是要在购房高成本的基础上再由购房者继续支付的成本。
第三，物业费负担
物业费也是按照房屋大小收费的，大户型面积大，自然缴费就要更多，而小户型面积小，物业费也就收取的要少一些。其实这一收费本身就有些不够合理，因为房子的面积使用时，不是每一寸业主都在使用，属于一些上班族，在家时间少，即使是小户型已经是多交钱了，换了大户型，经济负担要更重。
【 谜团|越来越多人从大户型搬入小户型，为什么？7个原因解开谜团】第四，房间实用性
大户型的设计不是说房间数量多，而是各个房间的面积更大，但我们实际使用时根本用不到这么大的，空余面积多，但也不能完全利用，比如说客厅大，但是你平时也只有休息吃饭的时候会在这里，但大多是坐在沙发上，真正占用空间的是电视机，电视柜，茶几，沙发，实际你多花钱买的面积是让家具占用了，还不如买小户型，像一些大两居和小三居面积差不多，但小三居能多出来一间房作为给孩子的房间，父母来访也有住处，从而减少面积浪费。
第五，家务工作量
房屋清理是要按时做的，否则灰尘过多，影响居住体验，也影响健康，但清理需要投入精力和时间，房子越大，家务工作量随着增加，房子越小，你收拾起来也更加方便。尤其是对于工作繁忙的打工族，现在996、007加班制几乎是很多公司的常态，上一天班累的半死，还要打扫家，是非常折磨人的。有人可能会提出请家政，家政收费虽然不是看房屋大小，但是要看工作时间，房间越大，清理耗时越长，最后花费同样要提高。
第六，房子的市场价值
小户型受众群体多，转手比较容易，而大户型价格贵，还要加上更贵的装修、物业等成本，多数普通家庭难以承受。部分城市还减少了一些小户型的建设比例，比如《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（2021年版）》中要求，取消了其他区套型建筑面积90平方米以下户型占建设总量70%以上的户型配比要求。小户型房数量减少，而北京这样的城市房价更贵，购房者对房子全部出资困难，共有产权房减轻了刚需购房的难题，但即使是只购买一部分产权，北京这么高的房价，小户型才是多数刚需的选择，这一政策出台后，收窄了部分刚需买房的途径，那现有的90平米以下的房子将成为未来的抢手货。
推荐阅读
- 买房|买房时万万要注意这3种房，好多人不懂，入住才知有多坑
- 楼层|10年售楼小姐透露：买房选3个楼层很吃亏，很多人入住就后悔
- 房贷|按揭30年买房，房贷越久，就越吃亏吗？认真算一下，许多人想错了
- 耐用性|老师傅装衣柜从不用这种木材，耐用性太差了，好多人装错后悔
- 齐家栗子|为什么刚交房的毛坯不能直接装修？原来这么大讲究，很多人不了解
- 房子|为啥越来越多的人选小户型？背后是这5点原因
- 购房|按揭买房和贷款买房到底有何区别？很多人不清楚，还因此吃亏了
- 阁楼|为什么越来越多人卧室不买大床？他们装这种更实用好看，太机智了
- 家居|越来越多人阳台不装推拉门了，如今流行将阳台包进客厅，太聪明了
- 楼层|为什么很多人买房喜欢买低层，而不买高层楼房来听过来人怎么说