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碧桂园|南充碧桂园这个盘车位价格虚高且无预售许可证，开发商这种行为有没有违规?

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碧桂园|南充碧桂园这个盘车位价格虚高且无预售许可证，开发商这种行为有没有违规?

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【碧桂园|南充碧桂园这个盘车位价格虚高且无预售许可证，开发商这种行为有没有违规?】
近日网友发文称高坪区碧桂园玖玺台车位价格虚高且无预售许可证 ， 售楼部工作人员事先未告知车位使用劵期限 ， 开发商这种行为有没有违规?相关部门作出回复 。

原文如下：
本人于11月30日高坪区碧桂园玖玺台（备案名：澜山邸）购买房屋 ， 承诺送车位抵用券一张 ， 在签合同时也写进合同里赠送3万车位抵用券 ， （但未备注车位券使用期限 ， 也未口头告知客户） 。 在12月14日突然通知要卖车位 ， 而且如果现在不使用1个月后自动失效 ， 17号到达售楼部后被告知 。
第一 ， 车位并没有预售许可证 ， 而且价格虚高 。
第二 ， 售楼部的任何工作人员没有事先告知车位券使用期限 ， 开发商的这种行为有没有违规？是不是涉嫌诱导消费？签的合同有没有效？
请问这种欺骗行为可以退房吗？有哪个部门能够管的到他这种行为？现在老白姓买房不容易 ， 是弱势群体 ， 反至今无开发商相关工作人员出面解决此事 。 希望相关部门给予监督处理 。 不能开发商想怎样就怎样 ， 游戏规则他一人说了算！这么大的开发商坑老百姓这点血汗钱 ， 实属不应该 ， 谢谢 。




南充房管局回复
你好： 我局工作人员与碧桂园澜山邸项目销售负责人进行了电话沟通、了解你反映的问题 ， 公司称为降低客户购买车位 ， 项目对购买住宅客户派发车位券 ， 车位券面值3万元 ， 可在客户购买车位时抵扣车位款 ， 车位券上明确写明了该券使用期限 。关于客户对于车位券事宜的投诉建议 ， 为销售顾问与客户沟通不到位所致 ， 公司已对销售顾问再次进行培训 ， 对客户说辞的整改 ， 后期公司提高注重与客户保持良好沟通 ， 避免因沟通有误造成客户的疑虑 。
同时在接到投诉意见后 ， 已作出相关整改 ， 车位券有效期延期至2022年6月30日 。 如开发企业在未取得预售许可证对外出售的 ， 一经查实 ， 房管局高坪办事处将严格依法立案查处 。 有欺骗诱导消费行为你可以向市场监督管理局投诉 。

来源：南充房管局官网

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