封面新闻采访人员 朱珠
2月7日，节后收工第一天，在成都上班的梁女士就收到了银行放贷的消息，“1月24日才递交的资料，没想到这么快房贷就下来了，”这让梁女士感到惊喜。
年初，随着各地陆续发出公积金宽松政策，银行放款时间也开始明显缩短。近日，采访人员走访成都二手房市场发现，去年11月开始，房贷审批放款时间就从最长半年逐渐缩短至一个月左右，春节之后二手房市场逐步回暖。专家表示，今年信贷环境可能会出现一些灵活适度的“调整性”放宽，贷款人融资成本有望出现一定程度降低。
2月7日上午，市民前来银行办理房贷业务。
房贷利率下调
成都多家银行放款提速
大年初七，位于成都市成华区的一家房产机构早早开了门，中介小陈告诉采访人员，每年春节之后的2月-4月都是二手房市场的高峰期，加上节前降息释放积极信号，不少购房者选择春节一过就开始看房。
“去年上半年放贷至少要等3-6个月时间，从11月份开始，审核明显松绑了许多，如果从网签、评估、面签流程走完到放贷结束来算，最近的时间在一个月左右，整个购房的时间成本大大缩短了。”成都双流区的一房产中介周女士也告诉采访人员，“节后有一波行情，最近这两个月放款都很快，适合买房和卖房。”
梁女士此前在成都购房办理了纯商贷，“大概一周时间贷款下来了，终于搞定了买房的事情，”她还告诉采访人员，另外一个朋友交资料后3天银行就放贷了。
春节收假第一天，梁女士收到了银行放贷消息。
今年年初，5年期的LPR利率下调5个基点，意味着银行给到新申请贷款的购房者利率有了下调空间。采访人员致电成都多家银行网点，了解到目前银行额度都比较宽裕，首套房房贷利率也已从 6.13%最低调整到了 5.635%。
成都二手房市场另一业内人士表示：“目前成都各大银行利率现在一般是5.8%左右，具体要看征信、流水等情况来综合评定，如果征信情况不太好，利率会进行上浮，个别地方银行利率比较低，但它们要求也要高一些”。
多地公积金政策放松
【 公积金|成都多家银行房贷放款提速 专家:贷款人融资成本有望出现一定程度降低】成都公积金贷款审批一般不超过10个工作日
在二手房商贷回暖的同时，许多三、四线城市公积金贷款也开始松绑。据报道，北海于1月12日调整了二套或二次公积金贷款首付比例，即从60%下调至40%。1月18日，四川自贡紧接着取消了认房又认贷的规定，成为继北海后全国第二个调整首付比例的城市。
去年成都也出了不少优化政策，比如成渝城市群建立了跨区域转移接续和互认互贷机制，职工可更加便捷跨区域使用住房公积金贷款等等。2月7日上午，采访人员来到成都市住房公积金管理中心城市服务大厅看到，已经有不少市民前来办理业务，因为疫情防控等原因，工作人员指引市民能线上办理尽量用手机办理。
成都住房公积金管理中心。
成都公积金中心相关工作人员告诉采访人员，目前申请新房和二手房公积金贷款，如果在不跨部门、贷款资料全部齐全的情况下，审核时间不超过10个工作日，“可能会更快，但如果要查询征信等跨部门操作就会慢一点，市民可以先在手机App上申请，再带上相关材料去柜台办理，并在手机上查询贷款进度”。
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