2021年石家庄土地市场量价齐跌，开发企业拿地放缓，这也导致了2022开年新盘供应缩减，但依旧有一些亮眼新盘即将入市。新年伊始，血拼哥深入市场一线，为你提前探路，盘一盘即将入市的新项目，没准儿哪盘儿就是你的菜。「新年探新盘」第一期，咱们先来看看长安区和新华区：
长安区
2021年，长安区凭借多宗重磅地块，成为土地市场的主角，土地成交金额位列石家庄各大城区首位。从土地市场的突出表现来判断，2022年长安区的热度还将持续，有5个值得期待的新盘，血拼石家庄楼市带你提前“种草”。
石煤机项目
位置：建华北大街以东、和平路以南、翟营大街以西、跃进路以北
石煤机项目住宅区域现状（拍摄于2022年1月11日）
这个项目不用多说，去年主城区土地市场重启第一拍，无论是区位还是关注度，其他项目都是弟弟。
2021年10月19日，石家庄市城市更新有限公司以23.56亿元成功拿下石煤机重磅地块。作为二环内核心位置，石煤机项目的容积率严格不超过2.0，居住舒适度大大提高。
总体480亩土地，公共服务配套占很大比例，其中住宅用地面积149亩，位于煤机街至翟营大街以东，被吉星街分为南北两个地块，安装规划将建24栋住宅，主要以小高层为主，建筑高度54米以下，采用现代建筑风格，运用灰白色外挂石材，每个街角均设置不小于400平米的街头绿地。
另外，未来社区将建设1所24班初中、1所9班幼儿园、1处社区卫生服务中心等，还包括约68亩以体育为主体的社区公园，可以说石煤机项目自身配套非常丰富。
石煤机老厂区大门
如今西北角的公园已经开工建设，项目四周竖起了围挡，地面被绿网覆盖，涉及的建筑物正在快速搬迁拆除。
“国字头”开发，作为石家庄城市更新的新起点、示范项目，将成为老工业区转型的典范。
石煤机项目航拍
石煤机项目紧邻二环内和平路、翟营大街等多条主干道，规划中的地铁4号线也将在这里设置站点。项目周边配套非常丰富，南侧为上东广场，附近有北国超市、长安万达等优质商业配套。周边小区的房价水平也不低，附近的新房融创都会中心价格在20000元/㎡以上，紧邻石煤机项目东侧的龙湖天奕，价格更是达到了32000元/㎡。定位“花园社区标杆”的石煤机，房价突破2万应该没什么悬念。再加上国企接手，自身配套齐全，地段位置优越，无疑成为2022年最值得期待的新盘之一。
石药中诺中润项目
位置：北二环以南、体育大街以西、丰收路以北
2021年12月3日，石药世耀房地产开发有限公司以105000万元竞得石药中诺中润地块，占地面积约合93.33亩，楼面价为9456.25元/㎡。同石煤机项目一样，作为城市更新示范项目，是2022年长安区二环内的值得关注的新盘，据了解，项目将由石药和嘉实联合开发。
从项目规划中不难发现，教育用地所占比重过半，规划有一所24班初中，一所24班小学，一所9班幼儿园，一站式教育配套，此外规划中尤其提到了规划“15分钟生活圈”居住区级文化活动中心、养老院等公共服务配套。可以预见，该项目在补齐区域公服配套方面将形成新的示范。
推荐阅读
- 狐虎生威闯市场①|＂供货王＂热度不减!长安区10盘劲头足 | 均价
- 碧桂园|只有20多城市值得投资？部分房企确立新年投资策略
- 深圳蒂莱斯家发布2022年新年祝词|定制快讯| 祝词
- 新帝豪门窗迎农历新年首个工作日|门窗快讯| 新帝豪门
- 楼市|新年新气象!天津楼市9个项目下发12张销许,都有哪些看点?
- 喜讯|虎年新年开班第一天，济宁房产交易传来喜讯
- 资规局|长沙资规局新年首张地产罚单：世茂璀璨风华被罚8.19万
- 荔湾|新年新政策，2月26日起施行！宁波公布最新住房政策！
- 苏提达|诗妮娜跟泰王撒娇，得到2022专属新年贺卡，皇室办公室连夜赶制
- 共产房|官方发话→共有产权房新年“第一变”来啦!