南宁|区域测评|角色定位越发清晰，2022你可以永远相信五象南？楼市|购房置业

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近段时间， “你永远可以相信XXX”在社交媒体上不断刷屏，如同2021年度热词“YYDS”一样火了。
这个句式的大概意思就是：XXX的实力很强，你永远可以不用怀疑，可以相信TA 。
就比如，南宁楼市中的五象南板块，自2019年以来，区域商品住宅成交量稳居10大热点板块之首，并与五象湖、凤岭北等板块拉开差距，深受购房者的青睐。
问题来了：2022年你还可以永远相信五象南吗?板块未来发展会如何?五象南区域测评为您揭秘。
一份新单元控规搅动五象南
今年1月27日，南宁市自然资源局发布了关于南宁综合保税区单元控制性详细规划及城市设计维护方案再次公示的公告。
规划范围为东至平乐大道、西至银海大道、北至环城高速、南至那浪路围合区域，总用地面积约8.09平方公里(折合12135亩) 。
为促进产城融合，主要调整金海路以北、华兴路以西、银良路以南、安坛路以东地块规划用途。

(关于南宁综合保税区单元控制性详细规划及城市设计维护方案再次公示的公告截图)

(五象南土地使用规划图)
从图示可看出，主要是将原来的占比最重的W1(紫色，一类物流仓储用地保税物流)变更为M1(棕色，一类工业用地保税加工) ，临近金海路的地块则变为物流仓储用地。
另外，还将金海路以南、丰华路以东原规划加压站用地调整为公园绿地(用地面积约14.95亩) 。
调整后，片区新增了大片的工业用地以及华兴路东侧及平乐大道西侧的住宅区拥有了一处公园绿地休闲空间。
然而，对于已买房和想在五象南买房的购房者心里都在打鼓：工业集聚会否对居住环境受到影响?大可不必，一类工业用地对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染。
可以预见，五象南将汇聚更多产业进驻，也必将带动众多人才、人口流入，进一步刺激区域发展活力，未来可期。
五象南的角色定位走向清晰
就板块竞争力而言，五象南作为南宁城市产业发展的重点区域，潜力巨大，板块定位更加清晰。
十四五规划中，南宁城市重点向东向南发展，新“一主四副”出炉，五象南成为“四大副城新城”之一的南部科技创新城。

(十四五规划南宁新一主四副格局)
【南宁|区域测评|角色定位越发清晰，2022你可以永远相信五象南？】五象南被定位为南部科技创新城，自然与产业创新密不可分。
目前板块内已形成南宁综合保税区、中国-东盟国际物流基地、中国-东盟信息港三大核心产业群，中新南宁国际物流园、万玮南宁金海物流园、五象远洋大数据产业园等一批知名产业纷纷落地。
再加上广西自贸区南宁片区的落户，片区内将有更多利好政策支持，产业发展的动力只增不减。
显然，五象南有了新兴产业助攻，打造成为南部科技创新城是大势所趋，未来将吸引更多的知名企业进驻，势必能够导入大量人口。
拥有发展优势的五象南，未来有希望!

南宁|区域测评|角色定位越发清晰，2022你可以永远相信五象南？

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