文章图片
文章图片
文章图片
前言
在城市化进程中 ， 各个城市的高楼建筑你追我赶 ， 现如今 ， 我国的摩天大楼数量是越来越多 。 其中 ， 三四十层的高层住宅已经成为了一种常态 。 随着高层建筑的不断增多 ， 也出现了一个有意思的现象：那就是随着建筑的不断增高 ， 房价不仅没有减少反而不断地上升！
出现这样的现象 ， 是不是因为高层建筑的价值更高呢？答案当然没有那么简单 。 楼层高、是也好 ， 确实是高层建筑的一个优势 。 虽然它带来了这些好处 ， 但是在实际生活中 ， 拆迁难、采光差等问题也是高层建筑需要解决的几大难题 。 随着这些问题越来越明显 ， 大家还贴切的使用“高楼病”来总结概括 。
高层住宅可能存在的这些问题 ， 也引发了相关部门的关注 。 这两年来 ， 相关部门多次强调要推进城市建设方式的转型工作 。 2021年起 ， 住建部确定：住房全部要按照新规进行建设 ， 也就是对住房的高度做出了明确的限制 。
通知中规定：新建的住房不得高于500米 ， 250米以上的建筑也需要经过严格的审查 。 经相关部门的联合审查之后 ， 250米建筑有必要修建的情况下 ， 才能修建 。 对于100米以上的建筑 ， 也需要进行充分的论证工作 。
100米以上建筑的布局需要跟城市的规模、空间尺寸等形成有效的统一 。 总的来说 ， 中小城市将严格控制新建高层建筑 ， 这也意味着：中小城市的住宅的发展趋势会以多层为主！
从之前出台的旧改意见中 ， 在未来五年的时间里面 ， 也就是2025年 ， 需要全面完成老旧小区的改造工作 。 改造范围里不仅涉及水电管网的更新改造 ， 还增加了小区的娱乐设施等 。 可以说 ， 改造之后的小区和我们的现代化生活更为匹配 。
随着住房新规、老旧小区改造的规定出台 ， 可以看出国家对房地产建设的发展提出了更高的要求 。 不仅要对多层的老旧小区进行完善 ， 还对新建的住宅高度给出了明确的限制 。 由于以后不能随意建造高楼了 ， 在这些标准下 ， 这两类人或成为受益人员！
一、有顶楼房子的人
在传统的观念里面 ， 顶楼是十分不方便的 。 尤其是对于老年人来说 ， 不仅出行不方便 ， 防水等方面很容易出现问题 。 所以大部分的老年人 ， 更喜欢居住在底楼或者低楼层 。
但是随着旧改工作的推进 ， 底楼受到的影响比较明显 。 尤其是加装电梯之后 ， 顶楼的优势完全凸显出来 。 因此 ， 顶楼的房子出现了升值 。
二、购房预算有限制的人
我们可以简单地计算一下 ， 按照最新的住房新规 ， 100米的住房建筑最多修建33层 。 随着高层被逐渐取代 ， 多层和小洋房会成为房产市场上的主力军 。 加上部分城市 ， 相关部门在完善土地市场 ， 房价很容易出现下跌的情况 。 这样的情况之下 ， 购房者不仅能够享受到更完善的住房体验 ， 在房价上也能实现一定的优惠 。
确实 ， 在过去的二十年间里面 ， 我国的建设工作取得了建设性的发展 。 我国城市的数量已经达到了687个 ， 城区的建成面积也达到了6.1万平方公里 ， 城镇化进程更是达到了63.89% 。
推荐阅读
- 住房公积金|从哈尔滨江南主城区连通性的角度，聊一聊哈尔滨新区的松北与松浦，从交通，看楼市的性价比。
- 滨州|产业地产投资情报：2022年1月中国产业用地出让TOP100区县排名
- 潮湿|家里这两处万万要全贴上瓷砖，懊悔当初没留意，入住才知装错了
- 济南|什么叫济南有钱人？在济南二环南路买了一套房，15年没住人
- 花都|2022年，楼市2个利好，房子或重演7年前景象，刚需该不该买房？
- 女孩|广州女孩租房来到奇怪房间，窗户被封还有石桌石凳，网友：别住！
- 三亚|好住丨五分钟可抵达动车站的珍稀房源 仅剩200套在卖
- 福州|福州调整住房公积金政策 二次申请住房公积金贷款条件放宽
- 自然资源和规划局|桥西发布新项目方案公示，占地约41亩拟建住宅、共建配套等
- 住宅新规|4层以上住户要留意，住宅新规出台，三类房或将“无人购买”