文章图片
文章图片
开年的楼市表现 ， 房企是铁了心的抛盘 ， 卖得快接力了高周转理念. 。 高周转是快速卖掉要快速那地 ， 跑得快的理念只卖房不一定继续拿地 。
持有库存最多的就是房企 ， 其次自然是炒房客 ， 集团类炒房者们的态度 ， 对楼市后续的表现起到关键作用 。
如果炒房客对市场态度很乐观 ， 结果就会去接盘 ， 房企越是低价抛售 ， 越是大量接盘 。 最后市场自然是转移了库存 ， 价格也基本稳定 ， 还有一部分刚需未来得从炒房客手上购买带着差价的房产 。
如果炒房客们不看好市场 ， 跟着房企一起抛盘 ， 就是一二手房全面回调 。 目前三四线城市就有这方面的表现 。
当然、从长远来看 ， 不管炒房客怎么选择 ， 都不影响楼市趋势 。 只不过炒房客能改变趋势的节奏 。
对于刚需而言 ， 当然希望炒房客不要进场了 ， 最好是他们也跟着抛盘 。 这样能在短时间内获得便宜的房子 。
目前来看 ， 炒房客可能还会去赌市场分化 。 就是会选择有潜力的板块继续投入 ， 比如一二线城市 。 三四线城市可能会被放弃 ， 其实他们也很早就开始抛盘了 。
接下来的楼市会有一个很长时间的调仓表现 ， 三四线城市的普通业主和炒房客都会选择置换掉 ， 去大城市再博取最后的铜板 。
【楼市|楼市的目光聚焦在炒房者身上】价格刚需的机会 ， 目前还是小城市 。 今年初的表现就很直观 ， 小城市包括过去火热的县城 ， 现在都出现了不少优惠盘 ， 以及价格优惠的二手房 。
推荐阅读
- |指导价满一年，深圳楼市到底经历了什么？
- 土地管理法|压力感，是定位购房的唯一尺度
- 购房置业|没有最好的购房时机，要等最好的买房能力
- 缩表|和男友计划买房，转眼他家就付了首付，房子写他父母的名字
- 住房公积金|从哈尔滨江南主城区连通性的角度，聊一聊哈尔滨新区的松北与松浦，从交通，看楼市的性价比。
- 关联感|29岁夫妻的72㎡温暖家，简而不单调，最让同龄家庭羡慕，值了
- 台州|上海房价上涨有些难，上海楼市1月成交量出炉
- 花都|2022年，楼市2个利好，房子或重演7年前景象，刚需该不该买房？
- 购房置业|楼市迎来6个好消息，管清友却称房地产高歌猛进的时代过去了
- 三亚|好住丨五分钟可抵达动车站的珍稀房源 仅剩200套在卖