近日，天津市住建委下发2022开年第一批销许，共计32张，涉及17个商品房项目，住房类产品总供应量大约18.87万㎡。此次下发的销许包括市区4个项目，环城9个项目，远郊4个项目。
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01 市区
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此次市区共有4个项目申领销许，分别是位于南开区的招商江山玺、红桥区仁恒星源世纪以及河西区的中交富力天禧和体北鲁能公馆。
招商江山玺其前身为去年首轮两集中供地中的南开天拖地块，周边生活设施完备，交通便捷；该项目总占地面积3.4平方米，容积率2.9，共规划12栋楼、630户，主力户型为143平-169平3居，均价为48000元/平方米。
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招商江山玺效果图仁恒星源世纪为2021年1月，仁恒以总价15亿斩获的红桥区金潞园地块，折合楼面价15418元/平米。该项目具体位置位于红桥区勤俭道与纪念馆路交口，占地面积11.7万平，共规划有12栋住宅，产品为高层、洋房，户型在110-170㎡，皆为三室设计满足三孩家庭需求，均价34000元/平米，总价374-578万左右，精装修交房。
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仁恒星源世纪效果图交通方面，该项目临近中环线，到达市区其他地区都比较方便；周边毗邻红桥公园、水西庄公园、子牙河堤岸公园三大城市公园；在教育配套方面，该项目将引进河西二幼和上海道小学。
中交富力天禧位于陈塘庄板块，教育是该项目最大的卖点，对应师大二附小学片区河西三片；此外，该项目还是一个“双地铁盘”该板块有在建的地铁10号线、11号线，交通非常便捷。
此次下发的销许为中绿园6号楼、11号楼和12号楼，产品主力户型80-117平米，均价42000元/平米，预计2023年10月交房。
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中交富力天禧效果图体北鲁能公馆是体北板块唯一在售的新房，周边临近地铁6号线肿瘤医院站、河西中心小学等，满足日常生活所需。项目住宅总建面11.6万平米，容积率2.05，总户数1036户，产品为小高、洋房，面积81-166平米，均价50000元/平米，精装修交付。
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体北鲁能公馆效果图
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体北鲁能公馆实景图
02 环城
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此次环城最新下发9张销许，分别位于北辰、西青、东丽和津南。
首先我们来看北辰区，此次下发销许的项目为金隅金成府、融创宸光壹号。金隅金成府位于南仓板块，该板块内地铁4号线北段在建，预计2023年建成；地铁7号线北段，也已经在建设中，未来将直接拉近了南仓与市区的距离，吸引更多红桥、河北外溢群体置业，为板块带来更多人气。
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金隅金成府此次下发销许的为金雅园19号楼，该项目共规划有26栋楼，在售产品为82-116平米精装2-3室，均价20000元/平米起。融创宸光壹号是北辰青光示范区镇首次宅邸出让项目，一直关注度较高。
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