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还需曾经 ， 它被媒体称为“深港商务中轴核心地标”、“红山标杆” 。
现在 ， 它在中介朋友圈的宣传语变成了“业主亏本急售、血亏大甩卖” 。
那么 ， 龙光玖钻当初有多么火爆？后来为什么出现这种落差？龙光玖钻未来的前景如何？下面就带大家一起看看 。
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龙光玖钻亏本甩卖
“低于原登记近百万！首期款要快！亏本甩卖！”中介关于龙光玖钻的每一条宣传语 ， 都是一手业主心底的痛 。
从2017年陆续开盘至今 ， 龙光玖钻的早期业主购买已有近5年 ， 这期间还要按时还月供 。 然而当他们要出售时才发现 ， 原本期望保值增值 ， 甚至大赚一笔的北站标杆 ， 怎么还要亏损本金？这还没算与住宅同期价格上涨相比 ， 所损失的机会成本 。
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龙光玖钻开盘火爆
龙光玖钻位于龙华红山地铁口 ， 2017年开始陆续分几期开盘 。 龙光玖钻占地8.7万平 ， 总建筑面积80万平 ， 商业面积10万平 ， 是一个集高端公寓、甲级写字楼、五星级酒店、大型体验式商业于一体的精粹综合体 。
深圳有名的开发商、高大上的售楼处、穿着黑丝的售楼小姐、39平高赠送复式2房、中介力推 ， 因此龙光玖钻热销全城 ， 不少投资客一次购买很多套 ， 还推荐亲朋好友购买 。
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龙光玖钻为何亏损
首先 ， 房产属性上 ， 龙光玖钻出售的是小户型办公产品和大户型公寓（本文主要讨论的是小户型办公产品 ， 当然大户型公寓也类似） ， 这种产品优点是不需要深圳购房名额 ， 但是缺点也很明显 ， 办公产品无学位（公寓积分低）、不能落户、贷款层数低、二手交易税费高 。
其次 ， 龙光玖钻小户型没有燃气、没有阳台、居住人群不纯粹、不适合居家 。
最后 ， 归根到底是看价格 ， 龙光玖钻开盘价格高 ， 开盘即巅峰 ， 透支了多年涨幅 。 开发商已经赚到手 ， 那么购房者的利润空间就没了 。
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龙光玖钻前景如何
首先 ， 龙光玖钻周边汇集了龙华几乎最优质最集中的各类资源 。 商业上 ， 紧邻红山6979商业中心；文体上 ， 新建有龙华图书馆、美术馆、演艺馆、展览馆等；医疗上 ， 新建三甲新华医院；教育上 ， 旁边就是龙华教育龙头——深高北（备注：学位和龙光玖钻没关系） 。
其次 ， 龙光玖钻位于地铁口 ， 小户型高赠送 ， 楼下的商业生活方便 ， 因此租金很可观 ， 近期有39平租金成交高达5200元每月 。
【世茂集团|龙光玖钻的水，是一手购房者的泪】
最后 ， 龙光玖钻的房价已经跌的差不多了 ， 基本触底了 。 但是后面想跟上商品房的大势 ， 也是不可能 。 好在一手业主已经帮忙熬了几年 ， 还贡献了一部分本金 ， 如果现在买入 ， 不算好的投资品 ， 只能当做一个普通的理财产品 。 只是考虑通货膨胀和机会成本 ， 到底赚钱几何？还需自己考虑清楚 。
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