由于我们国家长久以来的社会观念影响，房产成为了人民群众心中组建家庭的刚需商品。受到如此理念的作用，我国的房地产产业也是开始飞速地发展起来。现今我们国家的房价已经是非常的高了，这确实也是给人民群众带来了难以想象的压力。更为值得我们注意的是，现今我们所购买的房产一般也是只有70年产权的。
这样的一个规定也是让我们不禁产生了一些疑惑，花费了巨额资金难道我们只能拥有70年的产权期限么？另外如果说我们所购买的房产已经是超过了70年的产权期限又该怎么办呢？房子到底是归谁所有的？下面我们也是来就这个问题讨论一下，看看最终的明确答复到底是怎样的。
一、 什么是70年代的产权
针对于70年产权到期的问题我们首先要了解什么是产权。产权其实就是房屋建筑产权的一个所有期限，具体的期限则是70年。而且我们所购买的这个所谓的房屋建筑产权也并不仅仅只是包含我们所购买的民用住宅，像是一些商业用建筑以及工业用建筑其实都具有这样的一个期限。
另外我们需要注意的是，这个期限也是一个使用年限，是根据我们所购房产《土地证》之上所标明的时间为主的，并非是我们跟房地产开发商所签署的购房合同或者是预售合同之上的期限。我们举一个很简单的例子，就是如果说房地产开发商能够在2020年拿到建设用地，但是一直到2022年才交付房屋，那我们的使用权就只剩68年了。
照这样的规定来看，我们所购买的房产使用期限并不像我们所想的那样，如果说我们购买的本身就是二手房产，我们的使用期限岂不是更加的短了？没错，无论我们是购买新开发的房产还是二手房，房产的使用期限其实都是根据70年的时间来制定的。所以说我们在买房前确实应该关注一下这个问题。
房产既然存在这样的一个期限，如果说使用的期限快到了，是不是代表我们亏损了呢？其实事实并不是这样的，我们国家对此也是有着明确的规定。下面我们也是来看一下，如果说这个产权到期了之后我们到底应该怎么办，是重新去购买其他的房产呢？还是应该去延续现有房产的使用期限呢？
二、70年产权到期后该怎么办
针对于产权到期后我们应该如何解决的问题，其实我们是一点不用担心的。这一点在我们国家的《民法典》当中也是有着明确的规定。根据我们国家的《民法典》规定来看，当我们所购买的房产使用权满70年后是不需要我们再行购买的，而是可以自动进行续期的，自动续期同时不需要我们办理相应的手续。
只要是我们手中有着正式的房产证，这套房产其实就是归我们所有的，即便是70年的产权到期了以后，我们依然是可以自动续期的。只不过我们需要知道一个问题，其实自动续期我们也是需要缴纳相应费用的。至于附加费用的多少，我们其实也不用过于担心会缴纳太多，其实我国《物权法》当中也是有着具体的上限规定。
依照我国《物权法》当中的明确规定来看，我国房产产权到期后的附加费用收取不能够超过5位数，最低的收费比例也是不得低于每平方米15.6元。至于具体的附加费用则是并没有明确的规定，仅仅只是有着这样一个区间而已。所以说还是要根据房产所在地区的相关规定为准。
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