地产人，年终奖没啦？
咱们都知道从去年的9月份开始，房地产行业的上中下游产业的日子陆续开始难过了起来，其中数恒大集团的声音最大，影响最广。
让老百姓曾经坚信的“房子只会越卖越贵，毕竟房价下跌牵扯到的东西太多了”逻辑产生了动摇，特别是三四线城市本土开发商陆续暴雷，再加上房地产行业TOP前几名的公司负面资讯不断，让更多的购房者产生了观望情绪，就怕出现“前脚交钱买房，后脚房价就下调，买房就怕买套牢了”的情况。
如果问，什么样的地产人最悲催？可能莫过于此吧，年终奖没了，还被公司裁员了，又把积蓄投资到了公司理财；工作没了，投资的钱也拿不回来，从公司职员转变成了讨钱人！
接下来，回顾下地产人的发财之路为了个人收益的最大化，员工除了正常地拿工作薪酬外，还会参与到公司的理财、投资、押房、跟投、佣金等环节，以达到“内外双修”的目的。
1、跟投
【 发财路|地产人，不是怕没年终奖，而是私密的发财路断了】顾名思义就是参与公司项目的共同投资，这个逻辑有点像有限合伙人投资制度，公司作为投资的主导，员工作为财务投资人，风险共担，利润共享；也正是因为对于公司布局的信任跟着投钱，等到项目结束能够获得不低的分红。
2、理财
这个源自于前几年风声鹤起的理财公司浪潮，熟悉的在职公司推出理财产品，收益率基本上都在10%以上，远高于市场上传统的理财产品。
毫不夸张地说，100个公司员工就有90个把钱放在公司理财里面。相对于跟投，公司理财符合了信任和稳定的双重需要。
3、押房
就是地产公司员工内部“买房”，这里的买有两层意思。一方面是真的买房子，另一方面是预买房子，主要是通过再销售出去，赚取卖房佣金。
这个逻辑可以参考恒大之前的全民营销卖房，以及售楼处置业顾问花10000元锁定房源（固定园区、固定楼栋、固定单元、固定房号），卖出去再返还13000元的营销套路。
有时候，作为亲戚的置业顾问推荐给你的不一定就是他所在项目最优的房子，也可能是他所押的房源。只要能卖出去，就能争取几千到几万不等的佣金。
也正因为是员工内部押房，所以售楼处的操作是先收钱后备案，就是这套房源真正地卖给客户再去备案，道理跟工抵房有些类似。
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