地块|砸10亿！增城荔湖迎来三级医院，利好哪些小区？
??配套完善进行时！
??1月27日，广州公共资源交易中心挂出一宗医院用地，填补增城荔城板块南部医疗资源的空白。
??根据公告，本次出让的增城区荔湖街荔新公路地块位于广州市增城区荔新大道南侧，北邻荔新大道，东南临大石岭、蚬壳岭约1公里，西邻珠三角环线高速，东邻环湖路。
??项目地块总投资10亿元，其中固定资产投资7.7亿元，流动资金2.3亿元。总占地面积35593㎡，容积率≤5.0，建筑面积≤111497㎡，挂牌起始价为20000万元。
??网上挂牌时间为2022年2月16日至2022年2月28日10时，竞买申请开始时间为2022年1月27日8时30分，限时竞价时间为2022年2月28日10时。
??公告实踩显示，地块大部分区域原为菜地与水塘。
??想要拿地办医院没那么简单，竞买还有以下条件及准入条件：
??1.竞买人必须是增城区行政区域内注册成立的独立法人企业，不接受联合竞买及个人竞买。
??2.凡在增城区行政区域内存在拖欠地价款、非法转让土地使用权、因企业原因造成土地闲置一年以上、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地等违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，不得参加本次竞买活动。
??3.竞买人在报名竞买时需提供与政府部门签订的关于投资强度、年营业收入、年总缴纳税收等约定内容的相关协议。
??4.项目总投资10亿元，其中固定资产投资7.7亿元，流动资金2.3亿元，投资强度1452.83万元/亩。项目投入使用后第四年起本项目所在宗地上的独立法人单位年营业收入5亿元（土地产出率：943.40万元/亩），年税收100万元。
??5.自项目正式投入使用之日起，按照国家三级骨科医院标准进行运营管理，自项目正式投入使用后五年内达到国家三级甲等骨科医院评审标准。
??目前，地块周边附近医院资源稀缺。
??距离最近的综合医院是3公里以外的广州市增城区中医医院、专科医院广州市妇女儿童医疗中心（增城院区）。
??该医院建成后，将大大解渴附近锦绣半山御景花园居民、太平新村和明星新村村民以及广州华商职业学院学生的用医需求，生活更有保障。
??楼市方面，目前地块周边有太平新村、锦绣半山御景、光明村、五一村、明星新村等挂牌出售二手房，单价在0.98-1.4万元/㎡之间。
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