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引言
自从2021年十月份开始 ， 我国的房地产市场就步入了一个转折点 。 从这之后 ， 房地产市场结束了长达20多年的繁荣时期 ， 各大城市房价出现了陆续的下降 。 尤其是在三线城市和四线城市 ， 房价下降速度更是十分恐怖 。
直到如今 ， 这种房价的下降趋势也没有完全停止 ， 甚至还有着愈演愈烈的现象 。 这种房价下降的现象 ， 让很多人始料不及 ， 甚至不少城市都没有做好应急的准备 ， 有些地区房价下降的速度甚至对居民的生活和经济的发展产生了一定的影响 。
比如本文所提到的一座城市 ， 房价就从巅峰时期的13000多元每平米 ， 下降到了如今的8000多元每平米 。 有些业主甚至因此而放弃了继续给房产交月供 ， 因为继续交月供的话 ， 会亏得更多 ， 这座城市就是张家口 。
那么目前张家口的房价 ， 主要受什么因素的影响呢？内行人给出答案 。 我们都知道 ， 最近几天 ， 张家口正在举办2022年冬奥会 。 而自从张家口成为2022年冬奥会的举办城市之后 ， 当地的房价便一路高涨 ， 毕竟奥运会的名气实在太大 ， 能够成为奥运会的举办城市 ， 也是该地区经济和综合实力的一个体现 。
也正是因为如此 ， 自从冬奥会举办城市的消息传出之后 ， 张家口的房价便迎来了飞涨 。 最初 ， 张家口每平米房价仅仅只有6000多元钱 ， 并不是房地产的热门城市 ， 也很少有人会前往张家口投资房地产 。 毕竟相比较于一线城市来说 ， 张家口的经济实力还是有些弱 ， 综合实力也略有不足 。
但是 ， 在举办冬奥会的消息传出之后 ， 张家口在短短一年的时间里 ， 平均的房价便从原本的6000多元钱每平米 ， 上涨到了高达两万多元钱每平米 。 即便是综合全市所有的房价 ， 在巅峰时期 ， 张家口的平均房价仍然高达13000多元每平米 。
如今冬奥会还在举办过程中 ， 按照以往的观念 ， 这个时期 ， 张家口的房价应当会更高 。 可是偏偏是在这个时候 ， 张家口的房价却迅速下降 。 有业主反映 ， 如今该地区的房价已经从当初的13000多元每平米 ， 下降到了8000多元每平米 。
这样算下来 ， 如今张家口地区的房价仅仅相当于2016年左右的水平 。 甚至该地区为了促进经济发展 ， 吸引更多商人入住所修建的一处豪华度假别墅区 ， 也无人问津 ， 如今已经开始打折促销 。 可即便如此 ， 该度假别墅区仍然是无人问津 。
出现这种情况受影响最大的 ， 还是当地的房地产开发商 。 毕竟修建房子也是需要成本的 ， 在张家口平均房价提高之后 ， 想要获得一块优质的地皮 ， 需要投入的资金也会更多 。 但是当房子修建好之后 ， 张家口的房价却迅速回落 。 这样不少房地产开发商都因此造成了严重的亏损 ， 甚至有部分开发商陷入了债务危机 。
在这种情况之下 ， 张家口也出现了大量的烂尾楼 。 而除了开发商因此而损失惨重之外 ， 大量的业主也出现了很大的亏损 。 毕竟当初还是有很多人抱着投资的目的 ， 去张家口购买房产的 。 在最初购买的时候 ， 房价的平均水平高达13000元每平米 。
而如今 ， 房子即将装修完毕了 ， 房价却下降到了8000多元每平米 ， 让很多业主都难以接受 。 不久前就传出一个消息 ， 一位来自张家口的业主 ， 将已经断供很长时间的房子公开拍卖 。 作为业主会选择这么做 ， 是因为他在权衡之后发现 ， 当前立马断交月供是一种及时止损的表现 。
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