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湛江楼市最终还是出现了返乡置业潮 ， 大量从广州打工回来的湛江年轻人 ， 最终还是选择在湛江买房 ， 这给了湛江那些房东很大的上调二手房挂牌价的勇气 。
这段时间湛江楼市从原来9000左右的二手房挂牌价 ， 一直涨到了9200多元 ， 这个涨幅对于湛江楼市来说 ， 还不算太大 ， 但应该是能感受到一些热度了 。
湛江楼市现在基本上没有外地炒房客了 ， 都是本地房东在里面了 。 光靠这些本地房东 ， 想要把湛江的房价给炒起来 ， 难度是非常高的 。 光在宣传这个方面 ， 本地房东就不知道怎么样才能造势 。
湛江目前的房价也不低了 ， 赤坎的平均房价在1.1万 ， 这个房价差不多是湛江那些出去打工人的承受极限了 。 很多湛江的年轻人在外面打工 ， 一年也是7、8万 ， 两口子加起来 ， 勉强才能在湛江负担的起一套房 。
现在湛江房子卖得比较好的套均价格 ， 是在80万左右的房子 ， 超过了这个价格 ， 就不太好卖了 。
【银川|湛江房价两连涨，湛江楼市升温，湛江楼市春节数据出炉】再过段时间 ， 等湛江的小阳春结束 ， 湛江房价该跌还会继续跌的 。
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