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房子是永恒的焦点 ， 但是由于房价越来越高 ， 一般老百姓基本上没办法全款买房 。 大多数人都会选择按揭贷款买房 ， 买一套100万的房子 ， 收入3成 ， 就是说要贷款70万 ， 然后分期还给银行 。 虽然贷款要付出相当于房价左右的利息 ， 但是也有减少利息的方法 。
据银行经理透露 ， 有以下三种方式可以减少不少的利息 。 只是银行一般不会告诉你 。 绝对不是提前还款 。
第一 ， 缩短 还款周期
贷款周期越长 ， 产生的利息越多 。 现在贷款买房 ， 很多人选择的贷款周期都是20年、25年、30年 ， 而如果在收入允许的情况下 ， 尽量缩短贷款周期 ， 为自己节省一部分贷款 。
举例：
房贷70万 ， 利率5.5% ， 还款方式为等额本息 。
如果还款期限是30年 ， 利息为730828元；
如果还款期限是25年 ， 利息为589583元
如果还款期限是20年 ， 利息为455650元
可以看出 ， 还款周期缩短十年 ， 可以少还将近30万的利息 ， 相当于一套房子的首付了 。
【南充|银行经理透露的三种降息方式，你知道吗？】第二 ， “双周供”还款方式
我们的还款方式一般都是按月还款 ， 所以很多人都不知道有“双周供”的还款方式 。 “双周供”其实就是每两周还一次款 ， 简单一点就是把月供一分为二 ， 假如每月还款4000元 ， 那么现在每两周还2000 。 这种还款方式可以大大减少利息 。
举例：
房贷50万 ， 还款期限是30年 ， 房贷利率6.12% ， 还款方式为等额本息 。
如果按每月还款 ， 每月需还3036元 ， 总利息为593117元 。
如果是双周供还款 ， 每两周需还1518元 。 每月还款是一样的 ， 但是还款频率高 ， 这也能让还款总额减少 ， 自然还款周期就能缩短 ， 从而有效地减少利息 。 按照上述的条件 ， 双周供还款 ， 原本30年的还款期限可以缩短5.3年 ， 能减少11.5万的利息 。
第三 ， 将固定房贷利率转换成LPR
以前的房贷利率是固定的 ， 而现在的房贷利率是浮动的 。 就现在环境来看 ， LPR应该会下降 ， 虽然降的不多 ， 但是长期来看 ， 还是能减少很多利息的 。
总的来说
这三种方式都可以减少很多利息 ， 在收入允许的范围内 ， 结合这三种方式的优点 ， 还可以减少更多的利息 。 但是前提是收入要覆盖月供 ， 健康的还贷 。
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