购房置业|呼和浩特：房本面积缩水差价也缩水了？美好置业|中建三局|乐居|股票

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【购房置业|呼和浩特：房本面积缩水差价也缩水了？】

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呼和浩特市回民区的刘女士2011年回迁到燕莎玫瑰园，最近小区内业主们得到可以办理房本的消息，可她却高兴不起来。
燕莎玫瑰园小区位于呼和浩特市回民区果园西路与车站西街，刘女士就是其中的业主，她告诉记者， 2011年9月份她的平房被拆后，回迁了一套85平米的房子，最近小区可以办理房本了，在办理房本的过程中，刘女士发现房子面积少了很多。

刘女士呼和浩特市燕莎玫瑰园小区业主：当时是2006年开始拆迁的， 2011年回迁的这个房子，拆迁协议的要求就是我们置换85平米的房子， 2022年1月4号，通知我办房产证，上面写的就跟我的合同不一样，他那个是75.59平米，相差了9平米，不到10平米的平米差。

刘女士告诉记者，当时回迁安置协议书中，暂定置换的房屋面积为85平米，总价值为159726元，现在办理房本需要签订商品房买卖合同，而合同中也明确写到，房屋的实测面积为75.59平方米，总价为148121元。

刘女士呼和浩特市燕莎玫瑰园小区业主：当时拆迁那个年头比较混乱，完了之后就跟我们说，你要多大的，多少钱就这种的，谁家和谁家也不一样，有的是两万多元拿下来的，有的十来万元拿的，这个价钱是不等，自己跟（开发商）去谈，我们家是八万块钱拿下来的。

刘女士说，现在房子少了10平米，开发商不是按照当时房屋的总价来进行赔付，而是回迁房优惠的价钱来计算，这让刘女士感到不合理。
刘女士呼和浩特市燕莎玫瑰园小区业主：（开发商）说我们就按当时拆迁的照顾价，每平米八九百块钱，给我补偿误差9平米多的房价，但是算下来可能就是个八九千块钱，我不接受，因为啥呢，你十年以后告诉我缺了10平米，我说你这种解决方法我肯定不认可，（开发商）说我们就按这种的（赔）。

记者了解到，刘女士的房子是回迁房，房屋定价被细分为三种，第一种是刘女士之前的平房面积为26平米，以每平米100元的价钱同等置换，第二种价格是国家给回迁户补贴的50平米中，剩下的24平米以每平米880元的价钱优惠补贴，最后一种为超出50平米的剩下35平米，是以当时商品房的单价计算，为每平米3850元，把所有的价钱都加上后，才是刘女士房屋的总价，共 159726元。但现在开发商没有以超出50平米后的单价赔付给刘女士，而是以政府优惠的880元赔付。

刘女士呼和浩特市燕莎玫瑰园小区业主：我这个回迁房的时候是85平米，国家不是照顾了50平米（的价钱）， 50平米以外的35平米是按3850元给我置换的，它上面给我写的是（15万多元），（开发商）现在拿照顾价给我赔偿，赔我这9平米的钱，我不接受，我觉得这个不合理。

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