|重大调整！宁波江北这个地块将有大动作！

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对于宁波江北区来说， 2022年的重点任务就是开发庄桥片区。
因为，作为江北城区的扩展区，庄桥片区的开发意义重大。

因此，近日，宁波有个部门就对庄桥天鑫未来社区地块进行重大调整。
此次调整总用地48.66公顷，具体范围：西至康桥南路，北至宁慈东路、车站路，南至规划道路，东至庄桥大街。

这次调整的内容比较多，具体情况如下：
NO1：

用地性质调整
1.JB12-02-01b地块和JB12-02-03a地块调整为JB12-02-03a地块。其中，用地性质由商住混合用地和公园绿地调整为商业与公园绿地混合用地。 JB12-02-01a地块形状改变，由商业金融业用地调整为商住混合用地。

2.沿宁慈路新增JB12-02-01c、JB12-02-05e、JB12-02-07b三处公园绿地。

3.JB12-02-02地块由商住混合用地调整为二类居住用地。

4.JB12-02-03b和JB12-02-05重新组合，调整为JB12-02-05a中小学用地、JB12-02-05b二类居住用地、JB12-02-05c公园绿地、JB12-02-05d二类居住用地。

5.JB12-02-04a用地与JB12-02-04b用地合并为JB12-02-04二类居住用地。公交首末站调整至JB12-02-06b商住混合地块。

6.JB12-02-06g、b、c三个地块合并，调整为JB12-02-06b商住混合用地。社会停车场调整至JB12-02-05a地块。

7.JB12-02-07a地块由商住混合用地调整为二类居住用地。

NO2：指标调整

调整后，居住用地容积率在2.2-2.3 ，商住混合地块容积率在2.3-2.4 ，建筑高度在60米以内。

NO3：道路调整

取消横穿工业遗产的南北支路，在北侧新增一条支路。学校北侧规划道路向东延伸，与公园路相接。李家西路北延段向东北角偏正交宁慈路。

NO4：设施调整
【|重大调整！宁波江北这个地块将有大动作！】

1.小学：JB12-02-05地块36班小学调整至JB12-02-05a地块，用地面积3.12公顷。

2.幼儿园：JB12-02-03b地块配建9班幼儿园调整至JB12-02-05d地块配建，增至12班。

3.公交首末站：JB12-02-04a地块公交首末站调整至JB12-02-06b商住混合地块进行结建。

4.社会停车场：JB12-02-06b地块100个车位的社会停车场调整至JB12-02-05a学校地块进行配建。

5.社区配套设施：
JB12-02-03a地块内配建社区中心、社区文化用房、社区警务室、小型多功能运动场、可再生资源回收站、生活垃圾收集站。
JB12-02-05b地块内配建社区卫生服务站、居家养老服务站。
JB12-02-06b地块内配建室内体育场馆。

6.公共厕所：4处调整为3处，结合商住混合用地和绿地设置。

对于宁波江北未来社区的这次大调整，你们怎么看？欢迎留言讨论！

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