北京房价要按这个逻辑来看
如果你看的仔细，应该能发现上一部分开头的几个代表地块除了大兴基本都在五环外，普遍价格6w+。
拿出两个极端对比，就是最便宜的五环内黄村5.9万/㎡，最贵的五环外刘娘府9.15万/㎡。
这说明啥，显而易见！
北京现在就这价，而且首先北京买房不要再看环线了！
很多朋友目前对北京还会有一个环线情节，感觉五环内更近五环内才是北京，但真的不是这样！
还用这个逻辑看房的，早晚要吃亏。
南五环和北五环，甚至是和东五西五能一样吗！完全不同的发展概念。
北京的产业核心集中在海淀五道口中关村、昌平回龙观、朝阳望京国贸......都是北边。
南边仅有起了很多年现在才有点起色的丽泽和亦庄。并且单单一个丽泽丰台还喂不饱，亦庄更是难以支撑整个大兴。
所以产业发展弱，即便是五环内也不行，人口少需求少，房价上涨动力就差的很远。
不知道你听没听过，“宁买北五不买南三！”
可能说的过于笼统，但北京买房千万别被环线卡住。
正确的北京置业逻辑应该是先看产业，再看其他配套，比如商业等等。
像之前跟大家聊过的过往入市项目的去化周期，即便排除100㎡以下纯刚需上车这个因素，昌平的新盘去化速度也明显快于朝阳等区域的新盘。
单纯环线好商业配套好不足以支撑房价上涨；如果买房只图五环内周边有大商场，那迟早要留在原地站岗。（当然能豪宅还有豪宅的逻辑）
有产业才有人才聚集，才有足够的购房需求+购买力，进而后续的各项生活配套也会完善。
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