1月新增人民币贷款3.98万亿元 ， 为单月统计的高点；
社会融资规模同比增长10.5% ， 超出预期 。
从总体上看 ， 这组数据确实是不错 。 但是有两个细节数据则揭露了背后的问题：
1、1 月居民短贷新增1006 亿 ， 同比少增2272 亿 ， 连续3 月同比少增；居民短贷主要是指用于消费的短期贷款 ， 例如消费贷 。 这说明 ， 消费仍处于疲软状态 。 消费疲软是因为居民的收入和对未来的预期不是那么乐观 。
2、1 月居民中长贷新增7424 亿 ， 同比少增2024 亿 ， 连续两月同比少增；居民中长贷则主要是房贷 。 这说明房地产市场依然很冷 ， 居民的购房欲望并没有预期中的有效复苏 。
这么看来 ， 虽然央行在投放流动性 ， 但是对于楼市和老百姓的生活还没有起到明显的作用 。 这个过程相比还要等一等 。
之所以这块要扯一下金融数据 ， 一方面是证明楼市的复苏情况还没有明显的好转 ， 另一个就是想说购房者的压力和能力问题 。
比如这次菏泽的降低首付比例 。 这个举措 ， 虽然是降低了购房门槛 ， 但是也意味老百姓将背上更沉重的债务 。
这个债务可不是短期债务 ， 而是25年到30年的长期债务 。 等你还完的时候你都快退休了 。
在经济不断发展 ， 收入不断增加 ， 不断有人前仆后继的接盘的情况下 ， 这当然没有问题 。 但 ， 谁能保证经济一直处在高速发展中呢？一旦这个高速发展的趋势出现问题 ， 危机就有可能发生 。
最近楼市的松绑 ， 让很多人又想起了“夜壶”论这个词 。 小白菜真的希望 ， 不是这个样子 ， 我们不应该把对抗经济下行这件事再度转移到老百姓身上 ， 六个钱包都空了 ， 这样还能维持多久呢？
当然 ， 小白菜也知道 ， 这也是现实的无奈 ， 也是我们必须要去面临的问题 。
对于现在一直在鼓动大家赶快抓紧时机买房的人 ， 小白菜也不是说不同意吧 。 但是我希望大家真的根据自己的需求来做出决策 ， 而不是被情绪左右 。
“房住不炒”这四个字真的很重要 ， 一定要是真的有居住需求 ， 买房就赚的时代真的过去了 。 除非真有住房需求 ， 否则真的不要盲目去接盘 。
【法拍房|首付都降了，买房子的好时机来了？】最近 ， 吉林延吉发布《鼓励农民进城购房优惠补贴的实施方案》 。 这个政策当然可以说明当前新型城镇化的工作仍然在继续 ， 但鼓励农民进城购房政策小白菜有自己的看法 。
小白菜的老家就是农村 ， 老家的人说 ， 就算村子里有很好的房子 ， 就算不在老家工作 ， 女方也会要求必须在镇上有一套楼房 ， 否则真的是找不到对象 。 但是 ， 镇上小区的房子很多都空着 。
小白菜老家曾经是环京地区非常坚挺的一个片区 ， 如今都已经开始下跌了 。
所以 ， 我们老百姓真的不要把房子当做财富的信仰 ， 因为经济真的不会永远高速增长 。
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