海口|海口新房价格“三连降”;三亚新房价格环涨0.7%、涨幅全国第六!

海口|海口新房价格“三连降”;三亚新房价格环涨0.7%、涨幅全国第六!

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海口|海口新房价格“三连降”;三亚新房价格环涨0.7%、涨幅全国第六!

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海口新房价格环比“三连降”;三亚新房价格环涨0.7%、涨幅全国第六!

刚刚 , 国家统计局2022年1月份全国70大中城市房价数据出炉 , 海口、三亚房价各有涨跌 。
数据显示 , 1月份海口新建商品住宅价格指数环比下降0.1% , 这是海口新建商品住房价格指数环比“三连降”;二手住宅价格环比上涨0.4% 。
三亚新建商品住宅价格指数环比涨幅则是再次扩大 , 1月份环涨0.7% , 涨幅居全国70个大中城市第六位;二手房价格环降0.4% , 为两连降 。
其中 , 海口二手住宅销售价格指数、三亚新建商品住宅销售价格指数 , 都是自2020年6月份以来连续第20个月环比上涨 , 稳房价仍存压力 。
近年来 , 海南省坚决落实“房住不炒” , 日前召开的2022年海南住房城乡建设工作会议强调“加强预期引导 , 因城施策 , 保持房地产市场平稳运行” , 海口、三亚等城市房价或逐渐趋于理性 。

▲图表来源:国家统计局
从全国情况来看 , 1月份70个大中城市新房价格环比上涨城市28个(比12月份多13个) , 另有39个城市新房价格环比下降、3个城市环比持平 。

初步测算 , 31个二线城市新房销售价格指数环比上涨0.1%、二手住宅价格环比下降0.2%;35个三线城市则是分别环比下降0.2%、0.4% 。
海口新房销售价格指数环比下降0.1% , 比2021年12月份收窄0.2个百分点 , 同比上涨3.7%;二手住宅销售价格环涨0.4% , 同比上涨7.2% 。
三亚新房销售价格指数环比上涨0.7% , 比2021年12月份增加0.5个百分点 , 同比上涨5.4%;二手住宅销售价格环降0.4% , 同比上涨3.7% 。

【海口|海口新房价格“三连降”;三亚新房价格环涨0.7%、涨幅全国第六!】▲制图:海居君;数据来源:国家统计局
从新建商品住宅分类来看 , 2022年1月:
  • 海口:90平米以下新建商品住宅价格环比下降0.1% , 同比上涨4.3%;90-144平米新建商品住宅价格环比下降0.2% , 同比上涨3.5%;144平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.3% , 同比上涨3.7% 。
  • 三亚:90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.5% , 同比上涨6.2%;90-144平米新建商品住宅价格环比上涨0.8% , 同比上涨5.1%;144平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.9% , 同比上涨4.6% 。
从二手住宅分类来看 , 2022年1月:
  • 海口:90平米以下二手住宅价格环比上涨0.6% , 同比上涨7.2%;90-144平米二手住宅价格环比上涨0.4% , 同比上涨7.0%;144平米以上二手住宅价格环比上涨0.3% , 同比上涨7.7% 。
  • 三亚:90平米以下二手住宅价格环比下降0.5% , 同比上涨3.4%;90-144平米二手住宅价格环比下降0.3% , 同比上涨5.4%;144平米以上二手住宅价格环比下降0.4% , 同比上涨2.0% 。

▲制图:海居君;数据来源:国家统计局
从以上走势图可见 , 海口新建商品住宅销售价格指数 , 自2021年7月份起环比涨幅持续回落甚至下探至负0.5% , 近四个月呈现“V”字走势 。
三亚新建商品住宅销售价格指数环比涨幅则是呈波浪式正增长走势 , 尤其是2020年12月份以来连续出现两个“W”形态 , 2021年12月份环比涨幅仅0.2% , 2022年1月份涨幅又回升至0.7% 。

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