半岛全媒体采访人员 江海峰
上月青岛新房和二手房销售价格继续回落。2月21日，国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，2022年1月，青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，同比上涨3.7%；二手住宅销售价格环比下跌0.2%，同比上涨1.1%。从环比情况来看，青岛新建商品住宅售价出现“四连跌”，二手房则是“五连跌”。
青岛新房售价环比四连跌，上月跌幅0.1%
据国家统计局发布的数据，2022年1月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，同比上涨3.7%。相较于2021年11月和2021年12月，青岛新建商品住宅环比跌幅上涨0.3个百分点；同比涨幅缩小0.7个百分点。这是青岛新建商品住宅自2021年10月降价后，连续下跌4个月。
回顾2021年全年，青岛新建商品住宅销售价格从1月到8月环比均上涨，涨幅最高点出现在7月，环比上涨1%；随后9月转为持平，从10月开始环比下跌，一直持续到12月。如今，2022年1月，这个价格指数继续下跌。
从户型来看，2022年1月青岛新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比均下滑，分别下跌0.1%、0.6%、0.1%；同比均上涨，分别上涨3.5%、3.4%、4.5%。
青岛二手房售价环比五连跌，上月跌幅0.3%
国家统计局数据同时显示，2022年1月，青岛二手住宅销售价格环比下跌0.2%，同比上涨1.1%。2021年12月岛城二手住宅销售价格环比下跌0.3%，同比上涨1.2%。相比于2021年12月，环比价格跌幅回落0.1个百分点；同比涨幅回落0.1个百分点。这是青岛二手住宅销售价格自2021年9月以来，连续5个月环比下滑。
回顾2021年，青岛二手住宅销售价格自1月延续2020年的降价趋势，环比下跌0.1%；从2月开始止跌转涨，一直持续到8月，其中，4月环比上涨0.5%，涨幅最大；随着政策调控加码和市场状况不乐观，9月开始止涨转跌，截至12月已连跌4个月。如今，2022年一开年，再继续呈环比下跌趋势。
从户型来看，2022年1月，青岛二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比均下跌，下跌幅度分别为0.2%、0.1%和0.2%；同比均上涨，上涨幅度分别为1.6%、0.4%和1.8%。
省内济南、烟台、济宁在列，二手房售价环比均下跌
省内其他城市，济南、烟台、济宁在统计行列。
数据显示，2022年1月，济南新建商品住宅销售价格环比和同比均实现上涨，涨幅分别为0.1%和5.0%；二手住宅销售价格环比下跌0.3%，同比上涨0.7%。
烟台新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%，同比上涨0.8%；二手住宅销售价格环比下跌0.5%，同比上涨1.5%。
济宁新建商品住宅销售价格环比下跌0.5%，同比上涨3.7%；二手住宅销售价格环比下跌0.6%，同比上涨0.7%。
解读：70城商品住宅售价环比降势减弱，同比涨幅回落
对于2021年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读：2022年1月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。
环比来看，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨或降幅收窄，环比下降城市个数减少。
据测算，2022年1月，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；一线城市二手住宅环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，其中北京、上海分别上涨0.5%和0.6%，广州、深圳分别下降0.2%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个，比上月分别减少11个和8个
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