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随着东钱湖新城的成立 ， 宁波开始重点开发东钱湖片区 。 特别是宁波国际会议中心和宁波国际会展中心所在的区域 ， 更是成为了宁波十四五规划的重头戏 。
前不久 ， 宁波至象山城铁的开工建设 ， 以及已经在建设的4号线延长段和7号线 ， 让东钱湖新城的未来发展潜力爆棚！
所以 ， 在多个重磅级项目以及规划的加持下 ， 东钱湖片区的土地价值也是水涨船高 。
因此 ， 为了挖掘土地价值 ， 提升城市品质 。 近日 ， 宁波有关部门因环湖北路道路线型调整的契机 ， 对其两侧地块进行了重大调整 。
本次调整地块面积43.3公顷 ， 具体范围：东至供电路 ， 南至钱湖南路 ， 西至东钱湖大道 ， 北至玉泉北路 。
据我了解：本次调整的主要是环湖北路整体向南移动 ， 将一个住宅用地调整为商住混合用地 ， 还将一个商业商务用地扩大 。
这次调整的具体内容如下：
1.优化10-01-06、06-03-09地块用地布局 ， 10-01-06地块容积率控制在1.44；
2.优化06-03-08、06-03-09地块用地边界；
3.莫枝变西侧增设10m防护绿地 ， 将06-03-06（二类居住用地）调整为06-03-06-1（商住混合用地）和06-03-06-2（防护绿地）两块 ， 并将06-03-06-1地块容积率由1.5调整至1.7；
4.将公交首末站调整至莫枝变南侧；
5.10-01-11地块容积率0.03 ， 建筑高度8米；
6.环湖北路两侧公共绿地的减少 ， 会在中塘河东侧三处进行平衡 ， 调整后绿地总量还会增加 。
【东钱湖|挖掘土地价值，提升城市品质！宁波东钱湖环湖北路两侧将有大调整】对于宁波东钱湖环湖北路两侧地块增加商业比例 ， 你们怎么看？欢迎留言讨论！
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