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【郑州|祸起萧墙！碧桂园被自己员工干上了热搜！或将成为第二个恒大？】
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这几天 ， 大家的注意力都放在了冬奥会上运动员精彩的竞技 ， 都在点赞大美女谷爱凌一次次夺得金牌 。 闲暇之时 ， 也追一追热剧 ， 看一看“人世间”中的市井生活 ， 以及一代代人的奋斗历程 。
对于房地产行业来说 ， 郁亮的“黑铁时代”的闹热刚刚过去 ， 碧桂园杨国强却怎么也没想到 ， 自己大手笔收购中梁物业没有上热搜 ， 花费重金赞助元宵晚会也没有一丝丝波澜 ， 但是员工讨薪却成为这个周末的热点 。
碧桂园员工真是创意十足 ， 真不愧是500强企业训练出来的精英 ， 讨薪都这么别出心裁！
“碧桂园美好的讨薪季”
那么 ， 事情经过究竟是什么样子的呢？员工为什么会特意制作如此海报来诋毁自己的公司呢？
原来 ， 碧桂园一直以来都有将员工每月工资20%进行扣留 ， 一般会在年底发放 ， 美其名曰年终奖 。
其实 ， 这个绩效发放的制度其实没有很大问题 ， 很多国有企业也是采取这种操作方式 ， 每个月都预扣一部分 ， 到年底再一次性发放 ， 形成一种“过肥年”的美好氛围 。
每月预扣是说得通 ， 但关键的是 ， 据说 ， 今年年底营销业务线的年终奖迟迟不发 ， 也没有正式通知 ， 还要大批量优化一线营销人员 ， 在职员工也将降薪30%-40% 。
按照2022年碧桂园的年终奖方案 ， 普通员工发放90% ， 经理级别以上发放80% ， 项目总级以上发放70% 。 相当于年终奖不但没有了 ， 连平时预留下来的绩效奖也要打折扣 。 此时 ， 已经弄得人心惶惶 ， 怨声载道 。
更令人难以接受的是 ， 在大幅降薪的前提下 ， 碧桂园却花了3个亿冠名元宵晚会 ， 自然而然地激发了一线员工的讨薪潮 。
“负可敌国”的碧桂园
其实在房地产市场里面 ， 欠债的房地产企业是很多的 ， 但是要说负债非常高的企业 ， 那么恒大可能就会排在第一名 ， 碧桂园排在第二名 ， 所欠债务是1.76万亿元 ， 万科排在第三名 ， 欠的债是1.52万亿元 。
然而现今碧桂园的现状同恒大相比并没有好很多 。 虽然碧桂园广告打得越来越勤快 ， 但是近年来碧桂园的销售额度并没有很好看 ， 2021年碧桂园销售达成率还不到九成 。
自2021年6月份起 ， 碧桂园的销售额就开始呈现同比下滑 ， 碧桂园为了应对这一措施 ， 频频对房子进行降价促销 ， 然而即便是这样 ， 碧桂园房子的成交量同以往相比只少不多 ， 可以说碧桂园陷入了僵局 。
尤其是12月 ， 碧桂园的销售金额跌入谷底 ， 碧桂园11和12月的总的销售额为639.3亿元 ， 看起来挺多 ， 然而一跟平日里不如碧桂园的万科的两个月的1067.1亿元相对比 ， 碧桂园就显得有点寒酸 。
碧桂园现在主要的问题是库存去不掉 ， 并且公司负债率高达86% ， 债务高达1.76万亿元 ， 这意味着如果碧桂园如同恒大一样 ， 出现系列融资性问题 ， 碧桂园公司就会直接垮掉 。
当前碧桂园的发展不容乐观 ， 尤其是公司所面临的负债越来越高 。 在这种情况下 ， 公司必定要调整发展方式 ， 转变运营观念 。 否则 ， 碧桂园很容易出现资金链断裂的风险 。 对此 ， 各位觉得碧桂园会成为“第二个恒大”吗？
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