购房置业|2月起,有房产证的房子一旦出现5种情况,拆迁时将难获补偿!

购房置业|2月起,有房产证的房子一旦出现5种情况,拆迁时将难获补偿!

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购房置业|2月起,有房产证的房子一旦出现5种情况,拆迁时将难获补偿!

如今这个时代 , 拆迁不知让多少人暴富了 , 真是羡慕死旁人了!随着城镇化的快速发展 , 拆迁的情况越来越多了 , 越来越多的人都在期待着自家赶紧拆迁 , 这样就可以获得一大笔拆迁补偿款了!一般来说 , 拆迁补偿款都是按照房产证来进行的 , 若是房子没有房产证 , 即便有补偿款 , 也会很低!那么问题来了 , 有房产证的房子就一定可以获得拆迁补偿款吗?其实不然!在此 , 小编要说的是 , 2月起 , 有房产证的房子一旦出现以下5种情况 , 拆迁时将难获补偿!

私自加盖
1.面积不符政策
为了多获得一些拆迁补偿款 , 在拆迁时 , 不少房主就会给自己的房屋进行疯狂加盖 。 你以为自己的这种操作很精明?殊不知 , 地方政府早已统计好你的房屋信息了 , 若房屋面积不符合拆迁政策 , 可是拿到拆迁补偿款的!
2.房属于小产权
为了降低购房成本 , 不少购房者都冒险买了小产权房 。 然而 , 小产权房可是严禁买卖的 , 即便你签了购房合同 , 若没有房产证 , 在遭遇拆迁时 , 你也是无法拿到拆迁补偿款的!因此 , 大家在买房时一定要看好房屋产权到底是大产权还是小产权!

【购房置业|2月起,有房产证的房子一旦出现5种情况,拆迁时将难获补偿!】过户
3.没有完成过户
你以为自己买了拆迁范围内的房子就可以大赚一笔吗?殊不知 , 若是房屋未完成过户手续 , 你一样拿不掉拆迁补偿款 , 甚至你连自己的购房款都可能要不回来!因此 , 大家在买拆迁范围内的房子时 , 一定要注意是否可以及时过户!
4.自行伪造证件
没有房产证的房子可是难以获得拆迁补偿款的 , 为此 , 有些房主就伪造了房产证 。 你以为自己很聪明?殊不知 , 不在房产系统的房子 , 即便有房产证 , 也是没用的!甚至你还会因为涉嫌伪造假证 , 而面临牢狱之灾!

赠送面积
5.面积不在范围
前文已经提到了 , 拆迁补偿款是根据房产证来进行的 。 在买房时 , 开发商所赠送的面积一般都不计入房产证 , 如此一来 , 你可就拿不到这部分面积补偿了!
本以为等到拆迁了 , 就可以直接升级为“拆迁户”了 , 谁曾想 , 有房产证的房子竟然也拿不到拆迁款 , 真是让人痛心啊!最后 , 小编要提醒大家 , 2月起 , 有房产证的房子一旦出现以上5种情况 , 拆迁时将难获补偿!

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