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提问：房哥 ， 我是宁波人 ， 想在宁波买房 ， 宁波有没有投资价值？
我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。
关注杭州房哥 ， 成为最会买房的人 。
阪急百货在宁波开出全国第一家店 ， 对房价有影响吗？
回答：宁波的房子有投资价值 。
阪急百货在宁波开出全国第一家店 ， 对宁波房价有影响 ， 对杭州也造成了一定程度上的商业虹吸效应 。
宁波阪急百货的一楼、二楼都是奢侈品专柜；三楼都是时尚品牌；四楼都是数码家居、运动品牌 ， 比如阿迪达斯、耐克、GXG、太平鸟、华为、小米 。
宁波阪急百货对比杭州银泰ni77 ， 其实档次还是有点跟不上 ， 但阪急百货在以后的上涨空间是非常大的 。
提问：你好 ， 房哥 ， 我想在杭州购买学区还行的老破小 ， 首付70万左右 ， 求推荐？
回答：根据你的首付70万预算 ， 你可以买总价233万以内的学区房 ， 推荐的二手房楼盘：湖墅新村 。
这个楼盘是老破小 ， 起步总价在180万以上 ， 起步户型在34平 ， 对应小学是：卖鱼桥小学·湖墅校区 。
提问：房哥你好！我老公名下两套房产 ， 一套和婆婆两人共有 ， 老公份额只占1% ， 可以全部转到婆婆名下 ， 用什么方式转税费最低？
另外一套是继承房产 ， 由老公表兄弟3人共有 ， 这一份房产可否转到我5岁儿子的头上？
回答：买卖方式的税费最低 。
原则上来说 ， 你儿子岁数太小 ， 是不能接受房产过户的 。
提问：房哥您好 ， 我在杭州已经缴纳六年社保 ， 想在崇贤买房 ， 崇贤的房子需要摇号吗？需要看社保缴纳时间吗？
回答：崇贤是绕城内的房价洼地 。
在崇贤 ， 新房两万出头 ， 星合映、杭语清澄、绿地众安宸瀚里、宋都如意云镜都已经售罄 ， 新房楼盘有上海恒文璞悦江南府 ， 越来越供不应求 。
买房在崇贤 ， 隔壁就是运河新城 ， 总价还停留在200万的崇贤 ， 性价比非常明显 ， 摇号是正常的情况 ， 以后在这里买房可能是需要看社保缴纳时间的 。
提问：房哥你好 ， 请问一下 ， 海宁与杭州湾 ， 哪个地方的投资前景比较好？
130万预算 ， 求推荐几个楼盘 ， 谢谢 。
回答：杭州湾的投资前景 ， 比海宁高 。
在杭州湾买房 ， 可以选择的楼盘：绿地海湾、海泉湾、碧桂园海上传奇、合生杭州湾国际新城、杭州湾世纪城 。
在海宁买房 ， 可以选择的楼盘：融信澜庭、绿城理想水镇 。
提问：房哥 ， 我想在台州椒江买房 ， 有适合投资的新房楼盘吗？
堇辰府这块地方怎么样？
回答：堇辰府 ， 总共8栋住宅、3栋商业、1栋写字楼 ， 总共有418户普通房业主、161户人才房业主 。
堇辰府均价：24700元/平 ， 位于心海城板块 ， 是该板块在近一年推出的第4个新房楼盘 ， 前3个楼盘分别是朗成天空院子、万科心海上城、中南锦悦府 。
心海城是椒江热度较高的板块 ， 是值得投资的 。
提问：房哥 ， 我们夫妻户口一人在杭州、一人在宁波余姚 ， 现在杭州有两套房子、宁波余姚一套房子 ， 我们在宁波市区是不是还可以买一套房子？
在宁波买房 ， 首付是几成？
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