虽然一栋楼的所有楼层最后都能卖出去，但你不知道的是，最终肯定会有很多人，因为自己高价买了居住舒适度差、难转手的房子而后悔不已。所以，为了避免买错后悔，大家在选楼层之前，一定要做好充足的准备工作，这里我给大家总结了一句口诀，不管楼层有多高，买房坚持“选三不选四”准没错。“选三”就是指选中间楼层、三分之二左右的楼层、次顶层。我们分别来说一下它们的优缺点：
1、中间楼层一般电梯会在一层和中间层停靠，所以中间楼层出行比较方便。就算电梯停电，爬楼梯出行也不是什么难事。而且中间层的采光和通风效果基本不受阻碍。唯一的缺点就是视野不好，放眼望去，周边全是高楼，不过现在年轻人都忙于工作，根本没有时间坐在窗前欣赏风景。这个缺点其实我们是可以忽略的。另外，还有非常重要的一点，就是中间层具有价格优势，价格要比三分之二左右的黄金楼层低很多。总的来说，中间楼层的性价比很高，比较适合经济能力一般的刚需购房者。
【 三不选四|不管楼层多高，坚持“选三不选四”准没错，事先了解省得日后后悔】
2、三分之二左右的楼层。三分之二左右的楼层也是所有人眼中的黄金楼层，这些楼层的采光全天都不会被遮挡，通风效果也很好，但是价格是一栋楼中最高的。3、次顶层。次顶层有顶层的全部优点，采光好、通风好、视野好、没蚊虫、没噪音、室内通明透亮，而且具有价格优势，同时避开了顶层漏水、冬冷夏热的缺点。但是如果是高层的次顶层，万一发生地震、火灾等意外。救援和逃生比较困难。
“不选四”就是不选一层、顶层、底商上一层、腰线层。我们来说说具体原因。1、一层。一层受建筑和植被遮挡，采光差，阴暗，潮湿，室内蚊虫多，私密性差，安全性低，容易被盗。2、顶层。顶层出行困难是次要的，最重要的是住的时间久了，顶层的隔热层和防水层经过长期的风吹日晒，使用寿命缩短，随之而来就会出现雨天漏水、墙皮脱落和冬冷夏热等等问题。3、底商上一层。底商的上一层要一天24小时忍受噪音、油烟和汽车尾气污染，会严重影响住户的正常作息，长期休息不好，也会导致住户神经衰弱，对身体造成不可逆的伤害。
4、腰线层。腰线的上下两层就是腰线层，其中下一层由于腰线的遮挡，室内的采光会变差，而且腰线部分汇集的雨水如果不能及时排出，可能会沿着墙壁的缝隙进入室内，浸湿墙壁，导致墙皮和墙面壁纸脱落，最后还需要重新返工。相对来说。腰线的上一层受影响较小，主要就是开窗通风时，腰线部分的灰尘和垃圾可能会随风进入室内。
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