文章图片
文章图片
羡慕和嫉妒是人的天性 ， 尤其是当自己本可以拥有那样的生活时 ， 心底更是会涌现出一股酸得苦的感觉 。 面对这样的情况 ， 有的人也只是心里酸酸 ， 顶多抱怨几句 。 有的却付诸行动 ， 就像去年闹出的一起纠纷 ， 六十万卖出的二手房变成学区房后 。 时隔七年 ， 卖家想反悔 ， 意图原价买回......
2015年 ， 肖先生想要在市区买一套房子 ， 不过他看了许久都没有看到满意的 。 心仪的房子价钱不够 ， 价钱够的房子不是觉得地段不方便 ， 就是觉得太小了 。 毕竟房子这东西又不是衣服、鞋子 ， 不合适还能忍忍 ， 也用不了几年 。
房子这么贵 ， 可是要长期住的 ， 自然得选个满意的 。 所以挑来挑去都感觉不合适 ， 恰在这个时候 ， 肖先生一位亲戚生意出了些问题 ， 急需资金周转 。 想要将名下一套房子给卖了 ， 便给肖先生推荐了 ， 让他看看合不合适 。
肖先生看过之后十分满意 ， 这房子虽然是个二手房 ， 有点老旧 。 不过胜在够大、地段好、价格低 ， 他与家里人商议后 ， 决定就买这套房了 。 双方商议的价格是60万 ， 先给一半 ， 剩下的一半分五年还清 。 商议定 ， 给了三十万元定金后 ， 双方便签订了合同办理了过户手续 。 但事实上并没有用五年 ， 期间肖先生事业蒸蒸日上 ， 只用了三年就还清了剩余三十万 。
按理来说三年后 ， 双方就谁也不欠谁的了 ， 不成想肖先生购买的这套二手房因为周边发展不断得益 。 设施逐渐完善 ， 2018年隔得不远处还建了一所小学 ， 2019年一公里内的地方又建了一所初中 。 结果就是这套房子从老旧小区摇身一变 ， 成了“学区房” 。 学区房 ， 即那些具有稀缺性学校区域的房产 ， 是房地产事业的衍生品 。
人们都比较看重下一代的教育问题 ， 故随着房子搭上“培养孩子”教育的顺风车 ， 价格是日益增长 。 据相关数据显示上海浦东某公办学校的挂户口学区房 ， 2020年挂牌价最高达680万 ， 比2019年12月上涨了56.3% 。 面对一波又一波的楼市调控政策 ， 学区房的抗跌性也是最强的 ， 可见它有多么抢手 。
无论从孩子教育问题还是价格走向 ， 学区房相较其他房子都占有一个很好的优势 ， 于是肖先生购买的二手房涨价了 。 当初买的时候花了60万 ， 七年一过 ， 直接涨到了160多万 。 足足增了一百万 ， 倘若当时亲戚不买 ， 那就是他们坐增一百万 。 一念之差 ， 亲戚看着房子涨得如此离谱 ， 心里不免有些发酸 。
觉得肖先生赚了这么多全仗他们肯卖房 ， 肖先生应该补偿一点 ， 好端端的交易因为亲戚身份就要补偿？肖先生自然是不肯 ， 两家因为这件事闹得很僵 ， 2021年就一度闹上法庭 。 这一次亲戚不要补偿了 ， 提出原价购买回房子 ， 理由是肖先生当年在酒桌上给出的“承诺” 。 因为是亲戚 ， 当时房子交易完成后 ， 肖先生便请亲戚吃了顿饭 。
席间也不知是喝多了 ， 还是纯粹客气一下 ， 脱口而出：“房子你想买回来也可以 ， 到时候我直接过户给你 。 ”亲戚的回答是：“房子已经卖了 ， 就没有收回来的道理 ， 以后有钱再买一套就是 。 ”可显然 ， 亲戚已经将这话忘得一干二净 ， 心里只有肖先生的承诺 。 那么从法律的角度来说 ， 这句承诺具有法律效力吗？
推荐阅读
- 花墙|女孩的23㎡小公寓，卧室挑高释放室内空间，玄关花墙有个性，超美
- 花桥|上海周边买房，花桥还是环沪之王吗？
- 万方|怎么养虎皮兰“开花结果”早？做好2件事就够了！
- 弱电箱|装修没有后悔药，钱要花在刀刃上！分享两次装修中所踩过的坑
- 花木|家里有没有甲醛，以下变化要留心，一经发现需立即除醛！
- 断桥铝门窗|装修过两套房后，发现家里这些地方不必花大价钱，“穷装”也舒心
- 广州市|花2年时间，DIY打造一个楼顶露台花园，值得你参考，太美了
- 抽屉|1688拼多多京东淘宝谁更香？我花费一千多买了各品牌22个衣柜抽屉收纳箱做个横评！
- 全屋|她家玄关太好看了，一进门就被美到，喜欢这样务实不花哨的装修！
- 房地产市场|花几百万改造10年前破房，半年后又荒废，网友：人傻钱多被坑了？