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现在看起来 ， 房价如葱只是一个美好的想象 ， 因为就算是去年那么严格的楼市调控之后 ， 全国平均房价还是出现了2.8%的上涨 。 所以那些希望房子变成白菜价的人注定要失望 ， 还好现在市场也有个别城市的房价非常低 ， 比如说鹤岗 ， 这多多少少给了购房者安慰 。 但问题是 ， 鹤岗的房子真的值得购买吗？大多数人恐怕都觉得不值得 ， 就连北大教授董藩也表示：鹤岗的房价会继续下跌 。
一直以来 ， 鹤岗的房价给人的感觉就是低 ， 房子只要三五万元一套 。 所以少人在买不起房的时候都会选择去鹤岗买房 ， 并且为此付出了实际行动 ， 这就导致鹤岗挂牌价低于10万元的房源全都不见了 。 不过还是那句老话 ， 房价高可能没理由 ， 但房价低肯定有理由 。 所以那些在鹤岗买房的人 ， 最后都选择离开鹤岗 。
为什么会出现这种现象呢？这主要是因为鹤岗的房价虽然低 ， 但生活的压力却不小 。 因为鹤岗的就业岗位实在是太少了 ， 在当地买房的人 ， 最后都会因为找不到合适的工作而离开 。 所以也就是在这种背景下 ， 董藩教授才会表示：未来鹤岗的房价还会下跌 ， 建议大家逃离鹤岗这样的城市 。
因为一个城市的房价高低 ， 起决定性作用的其实就是经济跟人口 。 而像鹤岗这样的城市 ， 要经济没经济 ， 要人口没人口 ， 房价就只能是下跌 。 特别是在东北经济发展整体落后的背景下 ， 想要找到一个办法提升鹤岗的经济基本上不可能 ， 既然经济不会出现增长 ， 那么房价就很难出现上涨 。
另外一方面 ， 因为鹤岗的经济不会出现有效上涨 ， 那么人口就会持续外流 。 毕竟现在的物价成本非常高 ， 年轻人必须要赚到足够多的钱才能生存 ， 所以哪怕是为了生存 ， 都不得不离开鹤岗 。 所以未来鹤岗会面临更加压力的经济跟人口压力 ， 在这种情况下 ， 现在鹤岗的房价素日很低 ， 但未来还会继续下跌 。
【鹤岗|董藩表示：鹤岗房价还会跌！建议年轻人最好是离开】我一直都不觉得价格便宜的房子就值得购买 ， 别说像鹤岗这样的城市了 ， 就算是普遍的三四线城市 ， 我都不觉得值得购买 。 因为三四线城市的房价一般都会出现下跌 ， 毕竟这种城市的经济水平跟人口基础都非常差 ， 买房后亏本的可能性相当大 。 所以普通人在买房的时候 ， 千万不能按照房价的高低作为标准 ， 而是要看自己的居住需求跟经济实力 ， 毕竟房子是用来住的不是用来炒的 。
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