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中指研究院1月份最新数据显示全国100个城市新建住宅环比下跌0.01% ， 而碧桂园以504亿元的销售额排在第一 ， 万科和融创保利分别以335亿元和279亿元紧随其后 ， 由此可以看出 ， 目前很多购房者趁房价下跌入手买房 。 但是房子属于固定资产 ， 如果资产贬值 ， 入手即亏损 ， 所以现在买房的家庭 ， 不能仅仅只看价格 ， 更要注重房子的保值性 。 从内部因素选择 ， 可以看小区的环境、物业、户型等 ， 外部选择就要看房子周围的环境 ， 如果房子周围有这5类建筑 ， 不建议入手 ， 可能会贬值 。
第一 ， 远离加油站
购房者在加油站附近买房是为了价格便宜 ， 然而居住时间一长 ， 会出现很多问题 。 目前加油站渐渐向市中心转移 ， 如果房子的旁边就是加油站 ， 来来往往的车辆迅速增加 ， 甚至每天都在排队 ， 交通秩序混乱 ， 堵得水泄不通 ， 非常影响日常出行 。 这样的情况还会存在一些安全隐患 ， 比如爆炸事故 ， 如果车辆偶然着火 ， 工作人员来不及灭火 ， 就会引爆加油站 ， 居住在附近的居民对生命和财产安全都有威胁 。 因此 ， 加油站的房子相对难转手 ， 大概率会贬值 。
第二 ， 远离宗教场所
宗教教堂是非常神圣的 ， 每到一些重要的日子 ， 有很多信仰宗教的人会来朝拜 。 但是当信仰者膜拜时 ， 肯定会燃烧香火 ， 香火气息很浓厚 ， 而住在宗教场所附近的居民会经常听到敲钟声 ， 并且人流量密集 ， 噪音太大 ， 对于喜欢安静的人来说 ， 非常糟心 。 燃烧后的香火会有残留物质 ， 直接影响到身体健康 ， 因此 ， 宗教场所附近的居民房也不建议购买 ， 很大程度上会贬值 。
第三 ， 远离高架桥
现在很多城市为了出行通畅、不拥堵 ， 都建造了高架桥 ， 住在高架桥旁边的居民 ， 汽车每天来来往往那么多 ， 长时间受到噪音影响 ， 睡眠质量大大降低 。 并且汽车尾气影响空气质量 ， 长时间肯定对身体有害 ， 附近的居民为避免这种有害气体 ， 只能选择不开窗 ， 然而 ， 屋里面的通风效果就会非常差 ， 所以建议购房者买房远离高架桥 。
第四 ， 远离化工厂
化工厂属于特殊工厂 ， 此工厂岗位不错 ， 住在附近便于就业 ， 但是化工厂会排放很多有毒物质 ， 如果处理不当 ， 就会对周围的环境造成影响 。 污染水资源、土地资源等 ， 长时间住在化工厂附近 ， 直接影响身体健康 ， 也会降低房子的价值 。 虽然化工厂附近的房子价格便宜 ， 但是没有升值性 ， 难转手 ， 到最后也只能是砸手里 。
第五 ， 远离飞机场
【房价|房价下跌房子易贬值，要远离这5类建筑附近的房子，购买风险大】很多人都知道 ， 飞机场一般都是靠近城市郊区的位置 ， 因为飞机场会占用很大的面积空间 ， 市区有很多高层建筑 ， 密度太高 ， 不适合飞机场的建设 。 在飞机场附近买房 ， 经常出差或者经常坐飞机的人群出行相对便利 ， 但是对于其他普通居民而言 ， 交通不便 ， 生活配套也不完善 ， 非常影响日常生活 ， 因此升值潜力比较小 。 飞机噪音大穿透力强 ， 全天24小时工作 ， 不像市区的公交车 ， 晚上会停运 ， 居住在附近的居民很容易造成神经衰弱 ， 对身体健康很不利 。
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