房子是人们生活中的必需品，关乎着一家人的幸福生活。但是由于房价越涨越高，截至2020年底我们国家的平均房价已经高达9860元/平方米，意味着一套房子基本上要百万元起步。这么高的房价，也意味着人们买房子越来越困难。就比如现在很多人为了购买房子，就算是在自己家庭的帮助之下，最多也就只能勉强凑够首付，买了房子之后还要背负几十年的房贷。而买了房子之后可能还要花十几二十万进行装修和购买家具，这导致很多人购买了第一套房子之后，以后基本上没有了经济能力再去购买第二套房子或者去置换房子。所以，很多人购买的第一套房子，就是自己和家人往后几十年居住的位置，关乎着自己和家人的幸福生活。因此，人们购买第一套房时，一定要慎重选择房子。
笔者就见过很多购房者买了房子之后就后悔的情况，也有不少入住之后后悔的情况。在过去房价上涨比较快，房子也好卖，所以很多人在后悔之后还可以选择卖掉房子再去换房子。但是现如今楼市环境已经转变，现在房子真的不好卖了，特别是二手房，很多城市的二手房挂牌量都超过了10万套。所以现在一旦购买了居住不舒适的房子，如果想转售，可能真的要折价出售。所以现在买房一定要认真选择，争取一次就买到适合自己并且居住舒适的好房子。
其实对于房子，人们需要考虑的问题非常多，比如区域、地段、交通、配套、开发商、楼栋、户型和楼层等等。在这其中，最难选择的就是楼层了，因为现如今的住宅基本上都是高层住宅，楼层比较多，所以很多人不知道该如何选择楼层。那么，到底该如何选择楼层，什么楼层是好楼层呢？
【 二手房|不会选楼层？建筑学家：一栋楼不管多少层，这3层都属于黄金楼层】
对于这个问题，建筑学家认为，一栋楼不管多少层，这3层都属于“黄金楼层”，今明两年准备购房的人可以参考一下。
第一，中间楼层
对于楼层的原因，很多人认为一栋楼的1/3到2/3的楼层是好楼层，而对于黄金楼层更是在这些楼的最中间，也就是一栋楼的中间楼层。比如一栋33层的高层住宅，黄金楼层就在17层上下。
为什么一栋楼的中间楼层被称之为黄金楼层呢？其实这是因为中间楼层不高也不低，不仅有着高楼层采光、通风效果好和视野开阔的优势，同时也兼具着低楼层上下楼方便的优势。而楼层太低的话，采光通风效果差，还存在噪音干扰和安全问题。而楼层太高的话，不仅上下楼和以后用水可能受到影响，更重要的是不少人接受不了太高的楼层，因为很多人都存在恐高的问题。由于中间楼层优点比较多，没什么缺点，所以中间楼层也就成为了人们口中的黄金楼层。
第二，次顶楼，也就是人们口中的“凤凰层”
现在很多年轻人都喜欢楼层高的房子，因此不少人都喜欢选择顶楼的房子。但是顶楼的房子问题很多，比如漏水和冬冷夏热的问题。特别是顶楼漏水的问题，由于漏水是风吹日晒长期积累的结果，所以很难彻底解决顶楼漏水的问题，所以不建议选择顶楼的房子。在这种情况下，很多人就退而求其次，选择次顶楼的房子。
次顶楼的房子几乎有着顶楼房子所有的优点，比如采光和通风效果好，视野也非常开阔，并且次顶楼的隐私性也非常好。可以说，次顶楼除了有顶楼噪音的影响之外，基本具备顶楼所有优点，同时排除了顶楼最主要的缺点。也正是因为这些原因，次顶楼才被人们称为“凤凰城”，其实通过这个别称就可以看出次顶楼是一个非常好的楼层。
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