近期我们统计了关于自2022年1月1日起全国法拍房限购后西安市场的成交情况 ， 可以说对有购房资格的购房者们是一个好事 ， 出现了多套以起拍价成交的房产 ， 捡漏机会大增 。
2022年1月1日至2022年2月23日法拍房统计
合计开拍房源数量
243套
合计流拍房源数量
214套
合计成交房源数量
29套
与限购之前相比 ， 法拍房成交量逐渐下降 ， 因为有购房资格的购房者选择较多 ， 新房、二手房都可以考虑 ， 而没有购房资格的人群则无法参与购买住宅属性的法拍房 ， 从而导致流拍数量增加 ， 也让认可法拍房的有购房资格客户得到了捡漏机会 。
对于很多有购房资格的客户来说 ， 法拍房只是一种选择 ， 如果有漏可捡且房源产权清晰 ， 没有什么其他的税费或者纠纷 ， 那才是这类客户参拍的前提 。
【二手房|2022年西安法拍房1月1日至2月23日的成交数据】我们整理了一下从2022年1月1日至2022年2月23日之间成交的29套法拍房信息 ， 根据从某知名二手平台挂出的房源价格对比来计算 ， 最高捡漏146万 ， 也有最高多出31万的房源 。
以上数据内容仅供参考
对于以上房源被拍卖的原因我们没有进行调查 ， 所以并不了解其中的实际情况 ， 但是法拍房被强制拍卖的原因大部分都是在于债务纠纷、合同纠纷等原因 ， 单纯因为断供被起诉的较少 ， 所以如果想参拍法拍房 ， 还是最好对想参拍的房源进行一个全面的尽职调查 ， 以便于掌握该套房产的实际情况！
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