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2月23日下午
晋江两幅商住地块成功出让
晋江市房屋建设开发有限公司
以总价2980万元竞得
晋江P2021-21号地块
地块位于晋江市罗山街道苏内社区
土地面积约44610㎡
福建四建集团有限公司
以总价1160万元竞得
晋江P2021-22号地块
地块位于晋江市罗山街道苏内社区
土地面积约17451㎡
晋江P2021-21号地块
▼
1.土地位置：位于罗山街道苏内社区 ， 具体用地位置及范围见附图 。
▲箭头指向处分别为晋江市P2021—21号、22号地块
2.土地面积：总用地面积44610平方米 ， 其中实际出让用地面积39584平方米 ， 绿地面积5026平方米 。
3.土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅） 。
4.土地使用年限：商业40年、住宅70年 。
5.主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜3.0 ， 10%＜建筑密度＜40% ， 绿地率≥25% 。
规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2021—21号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2022〕2号） ， 规划经济技术指标应严格执行 ， 不得调整 。
6.地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2021—21号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2021〕235号）执行 。
7.地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2021—20号 21号 22号 23号地块配建养老及社区公共服务设施的函》（晋政民函〔2021〕171号）执行 。
8.起叫价：2970万元 。
9.拍卖最低增价幅度：10万元 。
●竞拍方式：“限地价、竞代购”→最高总价为4420万元→最高溢价率：48.82%→最高楼面地价设定为372.2元/平方米当竞买人报价溢价率达到48.82%时 ， 不再接受更高报价 ， 对于有意向的多个竞买人 ， 转为向下竞报代购总价 ， 每次竞报代购总价降价幅度为100万元 ， 竞报代购总价最低者为竞得人 。 ●其他注意：该用地需代购用于安置的建筑物面积、位置、代购价格及其他事宜按照市土地储备中心、晋江市安置房建设领导小组办公室、晋江科创新区开发建设有限公司共同拟定的《晋江市P2021—21号地块出让说明》（晋土储〔2021〕94号）和《晋江市P2021—21号地块商品房代购协议》的范本条款执行 。 《晋江市P2021—21号地块出让说明》（晋土储〔2021〕94号）和届时由竞得人与晋江科创新区开发建设有限公司签订的《晋江市P2021—21号地块商品房代购协议》作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件 ， 与《国有建设用地使用权出让合同》具有同等法律效力 。 P2021-22号地块
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