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1.土地位置：位于罗山街道苏内社区 ， 具体用地位置及范围见附图 。
▲箭头指向处分别为晋江市P2021—21号、22号地块
2.土地面积：总用地面积17451平方米 。 3.土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅） 。 4.土地使用年限：商业40年、住宅70年 。 5. 主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜3.0 ， 10%＜建筑密度＜30% ， 绿地率≥30% 。 规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2021—22号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2022〕3号） ， 规划经济技术指标应严格执行 ， 不得调整 。 6.地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2021—22号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2021〕236号）执行 。 7.地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2021—20号 21号 22号 23号地块配建养老及社区公共服务设施的函》（晋政民函〔2021〕171号）执行 。 8.起叫价：1150万元 。 9.拍卖最低增价幅度：10万元 。
●竞拍方式：“限地价、竞代购”→最高总价为1710万元→最高溢价率：48.69%→最高楼面地价设定为326.6元/平方米当竞买人报价溢价率达到48.69%时 ， 不再接受更高报价 ， 对于有意向的多个竞买人 ， 转为向下竞报代购总价 ， 每次竞报代购总价降价幅度为100万元 ， 竞报代购总价最低者为竞得人 。
●其他注意：
该用地需代购用于安置的建筑物面积、位置、代购价格及其他事宜按照市土地储备中心、晋江市安置房建设领导小组办公室、晋江科创新区开发建设有限公司共同拟定的《晋江市P2021—22号地块出让说明》（晋土储〔2022〕3号）和《晋江市P2021—22号地块商品房代购协议》的范本条款执行 。 《晋江市P2021—22号地块出让说明》（晋土储〔2022〕3号）和届时由竞得人与晋江科创新区开发建设有限公司签订的《晋江市P2021—22号地块商品房代购协议》作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件 ， 与《国有建设用地使用权出让合同》具有同等法律效力 。
关于科创新区
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科创新区以国科大福建学院智能制造学院、中科院海西研究院泉州装备制造研究中心、三创园等为支点 ， 聚焦智能装备、集成电路、人工智能、新能源等领域 ， 力争落地国家级科研平台、省级创新实验室、算力中心等重大项目 ， 打造成为高端创新资源聚集区 。
>>科创新区 · 区位优势明显
该片区位于世纪大道和疏解公路交叉口旁 ， 毗邻三创园、五里园区 ， 规划中的泉厦漳城际轨道R1线、R4线于此交会 ， 距泉州晋江国际机场、晋江长途汽车站、晋江站、泉州南站均不足10km；最近高速出入口在5km以内 。
同时 ， 临近晋江市政府、晋江市医院及晋江博物馆、科技馆 ， 交通条件优越 ， 区位优势明显 ， 是世纪大道创新活力走廊的重要组成部分 。
与此同时 ， 科创新区还拥有非常优质的生态及文化资源 ， 它背靠华表山 ， 周边有被列入《世界遗产名录》的草庵摩尼教遗址 ， 和福建省首座专业足球公园等未来周边还将不断完善生活配套 ， 满足群众食住行、医教养、游乐购等全方位需求 。
>>科创新区 · 教育配套齐全
教育资源也是是科创新区的一大亮点 ， 除了国科大福建学院智能制造学院之外 ， 科创新区还配置了优质的幼儿园、小学、中学等教育教学资源 ， 充分满足群众入学需求 。
▲科创新区景观规划效果图
>>科创新区 · 创新资源聚集
科创新区将建设集教育、科研、科创、产业和文旅休闲于一体、配套完善的城市新区 ， 打造福建“中关村” ， 成为泉州、全省具有较大磁吸力的科创中心 。
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