购房置业|央企民企联合！10大房企抱团发声，住建部表态，终止楼市螺旋恶化返乡置业|合肥|房价

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有个事，相当罕见。
眼瞅着层出不穷的利好：降利率、首付，恢复开发贷，发并购贷、各部门表态，也无法挽回市场对房企的信心。
于是，头部开发商们，实在憋不住了，干脆自己出来喊话。
2月24日晚间， 10家沪市房企债券发行人，在上交所官网，主动公开披露：销售情况、债券发行情况、偿债能力、公司整体战略。
我大概看了一下。
保利说：我账上1300多亿，是短债的2倍多，评级BBB+ ，稳稳的。
旭辉和新城说：我们都已经赎回美元债了，账上还有子弹。

华发和新希望说：“三道红线”全绿。
碧桂园和龙湖说：我们找钱的渠道多，不怕。
总之， 10个人都拍着胸脯表示：我没事，我没有，别乱说。
看看这10家开发商，都是谁。
碧桂园、龙湖、保利、新城、新希望、金地、金茂、首开、华发、旭辉。
有点惊讶，是不是？
站出来向市场鼓劲的10大开发商里，竟然还有浓眉大眼的龙湖保利金地金茂。
按理说，以这几家的实力，根本不用发这份公告。
让央企、国企、民企联合，同时抱团表态，只能说明：行业形势，异常严峻。
越来越多的开发商，借的钱还不上。
2021年，房企境内信用债违约数量达到52只，约是2020年3.5倍，头部房企违约总额超过500亿。
今年的偿债高峰，还在后面等着，违约潮可能只是刚开始。
行业销售额下降的速度，目瞪口呆。
国信证券的数据， 1月份， TOP3、TOP5、TOP10、TOP20、TOP30房企累计销售额分别为1113亿元、1546亿元、2233亿元、3194亿元、3959亿元，分别同比下降40.2%、41.2%、41.9%、41.3%、39.9% 。
这已经不是有点惨的问题了。
过完年的房地产，仍然陷入在“猜疑链”当中，无法自拔。
正荣、阳光城公开躺平，还不了债，某创，某光股价屡创新低，没人知道下一个出事的公司是谁，平日里隐藏极深的表外负债，加速暴露，市场的风险偏好极度收缩。
中泰证券今天有个报告，阐述了房地产“螺旋式”恶化的原因。
1 ，买房的人，没信心。
房地产税试点提速、房价上涨预期减弱影响，居民购房预期收益率下降。
民营房企流动性压力增加，烂尾风险担忧提升，又进一步恶化居民购房预期。
2 ，开发商，左右为难。

因为全国性房企区域间的土地储备不均衡，在预售资金监管加强的背景下，一旦现金流匮乏，通常会采取两个经营行为。
一边，在高库存地区打折抛售房地产项目，回收现金。
另一边，在库存不足的地区，优化人员编制，缩减项目公司员工。
不管是打折，还是裁员，都会进一步损害品牌形象，进而导致销售更困难。
由此，市场供需两端，开始呈现“螺旋式”下行过程。
这个时候，一丁点的小道消息，都会对整个行业造成巨大影响。
可能是社交媒体上的一段文字，也可能是子虚乌有的传言。
【购房置业|央企民企联合！10大房企抱团发声，住建部表态，终止楼市螺旋恶化】可能是商票不兑付，可能是去总部讨要工程款。
可能是信托违约，也可能是一段没头没尾的录音和视频。

购房置业|央企民企联合！10大房企抱团发声，住建部表态，终止楼市螺旋恶化

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