房价|房价下跌后，炒房客仍不积极抛售多余房产，大多因为这4件事购房置业|二手房

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自去年下半年开始，我国的房价就开始普跌，按理说那些持有房产数量比较多的人，应该着急抛房才对，事实上即使是房价跌的最严重的的时候，也不见炒房客们集体卖房，这是为什么呢？难道他们不怕房子砸在自己手里吗？不妨先来看看这4点：

第一，高买低卖损失太大
我国的房价已进入了万元时代，在经济发展程度稍微欠缺的三四线城市，一座普通的住宅动辄成百上千万，这不是一般家庭所能承受的，大部分炒房客都是依赖住房贷款、信用卡才具备了倒腾房子的实力，这无形中增加了一定的购房成本。
房价下跌后，他们只能按照市场价格售房，自己根本赚不到什么差价，甚至还会赔本，不如等到房价回温后再做决定；更何况房地产税尚未到来，自己的持房成本没有增加，仍有逆风翻盘的可能性。
第二，降价也卖不动
房价下跌后，人们的买房热情也日渐低下，因为房价变化向来不是一时的事情，而是一种长期的趋势，万一买房后房价下跌，消费者就成了最大的接盘客，此时炒房客想卖也未必有人要。

第三，对房价大涨仍抱有幻想
纵观房地产的发展历史，几乎每次房价大跌后仍会上涨，因此不少炒房客错误地以为房价仍会大涨。殊不知“房住不炒”一直是我国政府的主基调，自去年开始，相关部门就开始增加保障性租赁住房的数量，未来市面上保障性租赁租房的数量将稳步增加，那些住房问题得以解决的新市民，会暂时搁置自己的购房计划，根据需求多少影响价格高低的价格规律来看，未来房价不升反降的可能性还会升高；目前我国的自主能力比较低，未来10年内，创新一定是国家最看重的，诸如房地产之类的虚拟经济，不应该也不可能占有较多比例的经济资源，因此房价大涨的可能性基本为零。

这也提醒广大炒房客，一定要尽早卖出自己名下多余的房产，唯有这样才能保住自己的财产，一旦国家再出台一些不利好的政策，我们利益就很难得保障。
第四，二手房在市场上的受欢迎程度降低
【房价|房价下跌后，炒房客仍不积极抛售多余房产，大多因为这4件事】一方面二手房自身有着屋内配套设施不够齐全、装修相对老旧、买家实际到手的产权年限短等缺陷，这是任何人都无法改变的事实，仅凭这几点，一些追求生活品质的家庭就排除了二手房；另一方面近年来国家开始大力补贴新房，二手房的价格优势也在逐渐消失，那些本身购房预算就不足的人想要也没有实力购买二手房。从以上4点我们可以看出，有时候并不是炒房客们不想卖，而是真的卖不了或者没法卖。

房价|房价下跌后，炒房客仍不积极抛售多余房产，大多因为这4件事

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