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自去年下半年开始 ， 我国的房价就开始普跌 ， 按理说那些持有房产数量比较多的人 ， 应该着急抛房才对 ， 事实上即使是房价跌的最严重的的时候 ， 也不见炒房客们集体卖房 ， 这是为什么呢？难道他们不怕房子砸在自己手里吗？不妨先来看看这4点：
第一 ， 高买低卖损失太大
我国的房价已进入了万元时代 ， 在经济发展程度稍微欠缺的三四线城市 ， 一座普通的住宅动辄成百上千万 ， 这不是一般家庭所能承受的 ， 大部分炒房客都是依赖住房贷款、信用卡才具备了倒腾房子的实力 ， 这无形中增加了一定的购房成本 。
房价下跌后 ， 他们只能按照市场价格售房 ， 自己根本赚不到什么差价 ， 甚至还会赔本 ， 不如等到房价回温后再做决定；更何况房地产税尚未到来 ， 自己的持房成本没有增加 ， 仍有逆风翻盘的可能性 。
第二 ， 降价也卖不动
房价下跌后 ， 人们的买房热情也日渐低下 ， 因为房价变化向来不是一时的事情 ， 而是一种长期的趋势 ， 万一买房后房价下跌 ， 消费者就成了最大的接盘客 ， 此时炒房客想卖也未必有人要 。
第三 ， 对房价大涨仍抱有幻想
纵观房地产的发展历史 ， 几乎每次房价大跌后仍会上涨 ， 因此不少炒房客错误地以为房价仍会大涨 。 殊不知“房住不炒”一直是我国政府的主基调 ， 自去年开始 ， 相关部门就开始增加保障性租赁住房的数量 ， 未来市面上保障性租赁租房的数量将稳步增加 ， 那些住房问题得以解决的新市民 ， 会暂时搁置自己的购房计划 ， 根据需求多少影响价格高低的价格规律来看 ， 未来房价不升反降的可能性还会升高；目前我国的自主能力比较低 ， 未来10年内 ， 创新一定是国家最看重的 ， 诸如房地产之类的虚拟经济 ， 不应该也不可能占有较多比例的经济资源 ， 因此房价大涨的可能性基本为零 。
这也提醒广大炒房客 ， 一定要尽早卖出自己名下多余的房产 ， 唯有这样才能保住自己的财产 ， 一旦国家再出台一些
第四 ， 二手房在市场上的受欢迎程度降低
【房价|房价下跌后，炒房客仍不积极抛售多余房产，大多因为这4件事】一方面二手房自身有着屋内配套设施不够齐全、装修相对老旧、买家实际到手的产权年限短等缺陷 ， 这是任何人都无法改变的事实 ， 仅凭这几点 ， 一些追求生活品质的家庭就排除了二手房；另一方面近年来国家开始大力补贴新房 ， 二手房的价格优势也在逐渐消失 ， 那些本身购房预算就不足的人想要也没有实力购买二手房 。 从以上4点我们可以看出 ， 有时候并不是炒房客们不想卖 ， 而是真的卖不了或者没法卖 。
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