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|昔日百强房企陨落，老板人间蒸发，跌落高利贷黑洞

|昔日百强房企陨落，老板人间蒸发，跌落高利贷黑洞

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导读：从宣告破产重整至今 ， 这家昔日百强房企 ， 还是没能等来他的骑士 ， 20年风云最终以陨落收场 。
【|昔日百强房企陨落，老板人间蒸发，跌落高利贷黑洞】


于地产圈而言 ， 这两年颇不太平 ， 2014年底王石说 ， “黄金时代退出 ， 白银时代到来” ， 2018年 ， 郁亮高喊“活下去” ， 2022年万科刚刚开的总结大会上 ， 郁亮再次发言 ， 房地产进入“黑铁时代” ， 要节衣缩食 ， 背水一战 。

除了万科 ， 深圳还有一家百强房企叫光耀地产 ， 也因为资产拍卖再次回归众人视线 ， 从被爆资金链断裂开始 ， 到破产清算 ， 光耀地产也是这20年里的典型 。



光耀地产创始人郭耀名是广东汕尾人 ， 论做生意敢拼、敢闯、敢搏、不服输 ， 潮汕人当一不二 ， 19世纪90年代受“下海潮”影响出来单干 ， 2002年于惠州成立光耀地产 ， 带着“潮汕人特有的敢为人先”的精神 ， 2007年 ， 光耀集团成为惠州的销冠 ， 且连续8年霸占龙头位置 。
从2008年光耀地产的销售额的7亿快速攀升至2011年的60亿元 ， 最巅峰时刻 ， 光耀地产一年的销售额达到近80亿 。
2009年 ， 想上市结果失败了 ， 2011年 ， 机会又来了 ， 光耀地产拿到了上市公司新都酒店的控股权 ， 如果这时候能注入资产借壳上市 ， 那也不错 ， 可是那时房地产监管太严格 ， 恒大都没搞定的事 ， 光耀自然也没搞成 。
投进去的钱也全部打了水漂 。



光耀集团发力外拓 ， 迅猛布局珠三角、长三角、环渤海等区域 ， 但是 ， 这种超越常规的发展很快就出现了问题 。
为了快速发展和再次谋求上市机会 ， 郭耀名疯狂地进行民间借贷 ， 结果高利贷利滚利 ， 光是借贷规模 ， 就占了光耀地产整个融资规模的1/3左右 。
快速规模化+借壳上市失败+利滚利的民间借贷 ， 所有的一切就像多米诺骨牌一样 ， 环环相扣 ， 快速倒下 。



郭耀名后来也承认 ， 由于高利贷借用时间太长 ， 15亿元的接待利息就高达十几亿元 ， 郭耀名也成了名副其实的“老赖” 。
2013-2014年 ， 光耀集团被曝出资金链出现问题 ， 多个地产项目停滞 ， 虽然当时只需要三到五亿来救急 ， 但是郭耀名因为有不履行法院判决的失信记录 ， 被银行拒绝放款 ， 一个房地产商使出九牛二虎之力 ， 也没能筹来钱 ， 资金链彻底断裂 。
钱没筹到 ， 资金缺口还越来越大 ， 当时想卖了房给员工发工资 ， 资金还被法院截住了 。
很快 ， 到了2016年年中 ， 光耀集团就资不抵债了 ， 手上能够盘活和转让的项目所剩无几 ， 差额在42亿元的水平 。
期间还花了2亿元在湖南买了两个矿井想重组上市 ， 也以失败告终 ， 业主纷纷维权 。
截至2018年4月28日 ， 光耀集团名下的九个银行账户中 ， 总余额仅剩下9863.08元 。
同年 ， 光耀的《公司重整计划（草案）》因明显缺乏清偿能力被拒 ， 惠州中院依法裁定光耀集团破产 。




光耀历时20年 ， 前十年的光鲜、辉煌 ， 后十年的坎坷、凄凉 。 公司暴雷后 ， 作为创始人的郭耀名索性跑路走人 ， 远走香港 ， 法院160万元高额悬赏未果 ， 留下了非常不光彩的背影 。

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