买房|2022年，该“咬牙买房”，还是“尽快卖房”？多位企业家看法一致房价|房地产市场|李嘉诚

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文：半眠
据国家统计局网站消息，国家统计局发布了2022年1月70个大中城市商品房销售价格变化情况。据悉， 70个大中城市新建商品房和二手住宅房环比走弱，同比涨幅普遍回落。

数据显示， 1月份，在70个大中城市中有28个城市新建商品房价格环比上涨，其中，银川涨幅居前，环比涨幅为1.5% 。北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5% 。而在二手住宅房方面，北京和上海分别环比上涨0.5%和0.6% ，广州和深圳分别环比下跌0.2%和0.5% 。值得注意的是，深圳已连续9个月二手房价格环比下跌。

因此，稳定楼市的政策是一波接一波地出台。据悉， 1月份，中国出台了66项与房地产相关的政策，其中，大部分以宽松的公积金政策、人才租金和购房补贴等支持性政策为主。值得注意的是，这是近几个月来中国房地产相关政策出台最为密集的时期，较2021年1月上涨57% 。
对此，很多人就比较纠结，纠结什么呢？即在当前的楼市大环境下， 2022年到底是“咬牙买房”还是“尽快卖房”？

买房还是卖房
买房是人生的大事。有的人可能一辈子打拼，才能买得起套房。所以，买房千万不能马虎。更不要随心所欲地购买。在做出选择之前，必须要充分考虑各项因素。尤其是对于已经购房的业主来说，房价上涨似乎是一件心仪的“好事” 。但如果房价一旦下跌，他们往往会悔恨交加。
此外，许多人对今年房地产行业的问题进行了分析和评论。不管是卖房还是买房，专家给出的答案是：如果你想买房， 2022年会是一个不错的选择。根据房价发展规律分析，近两年房价会比较低，不可能回到14年的房价。但对于前两年而言，目前房价仍处于低位区间，适合买房。

而对于手上有两套或两套以上房产的人来说，他们正在考虑房子到底应不应该现在卖。现在卖，担心房价可能还会出现上涨的情况下，这样一来损失就比较大。另外，现在买房的人将房价压得很低，要求也很高，而这对于卖房人来讲不是很甘心。
但如果不卖，还担心房价会继续下跌。到时候再卖掉岂不是亏更多，因此不知道现在要不要咬牙卖掉房子。所以，房价的变化，让卖房和买房的人犹豫不决，大家都不想亏本。卖房子的人是想多卖点钱，又不想亏太多；买房子的人想以较低价格买房，能省下更多的钱。

房价未来走势预测

国家近年来一直在调控房价，但由于各个城市的人口和发展程度不同，房价走势也出现了分化。此外，根据国家政策，可以判断，未来几年，房住不炒将成为房地产行业的主要定位，房价不会出现过度上涨的情况。与此同时，一些城市还发布了限跌令，主要是协调房价。根据限价令的颁布，可以看到，国家只是限制房价的高增长，让房价更加稳定，但不会下跌太多。

买房|2022年，该“咬牙买房”，还是“尽快卖房”？多位企业家看法一致

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