|上海这套815万的房，中介233万卖？原来“隐患”在这里……
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房屋买卖由于牵涉金额较大买卖双方都会比较慎重而遵规守法的交易才是对双方权益的最佳保障市民计女士就差点因为想省钱而“中了招”↓↓↓计女士告诉记者 ， 前段时间 ， 她通过\"上海策携\"房产营销代理公司 ， 定购了一套商业办公房 ， 总价是815万 ， 定金15万 。
在签署\"房屋认购单\"的时候 ， 计女士发现 ， 除了房产位置、面积和购房人的身份信息外 ， 最下方备注一栏 ， 815万的总房款被一拆为二 ， 房价是233万 ， 其余582万是补偿款 。
计女士说 ， 发现这一问题后 ， 他她马上联系了销售经理 ， 对方表示 ， 所谓的补偿款其实是为了做低房价 ， 少缴税 ， 这对买卖双方都有好处 。
计女士：他说我就交3%的契税 ， 剩下的他们就自己管自己 ， 各交各的税 。
计女士说 ， 因为担心这样操作今后会出问题 ， 所以她表态：要么共同承担815万总房价的相应税款 ， 要么就退房 。 最后 ， 对方同意作退房处理 。
计女士：他就叫我填一张退房单 ， 退房单上写的都是我的原因造成的这个房子不能够再签下去了 。 我就说这个不是我的原因 ， 他说没事的 ， 这就走个流程 ， 你就签吧 。 签好以后 ， 他说这定金马上就退给你了 ， 然后到现在已经十几天了 ， 一直给我打马虎眼拖延战术 ， 说出差了、出去旅游了什么的（不肯退定金） 。
记者和计女士一起来到位于富丽大厦6楼的售房点了解情况 ， 现场虽然有工作人员在办公 ， 但都对此避而不谈 。
计女士：之前这些房子每一间门都是开着的 ， 每一个房子都可以自由地看 ， 今天你看 ， 全部都已经关掉了 。
就在记者打算与这家代理公司的负责人取得联系时 ， 计女士的手机铃声突然响了起来 。
计女士：收到了 ， 刚3万加2万 ， 这边一笔5万加5万 ， 一共15万 。 太感谢你们电视台了 ， 你看你们一来这个事情就解决了 ， 不然已经拖了十几天了 ， 我还跟我先生说 ， 看样子我们这笔钱拿不到了 ， 真的是太感谢了 。
对此 ， 法律界人士提醒消费者遇到类似做低房价的提议应该像计女士那样表示拒绝首先 ， 这样做本身就是违法的其次 ， 以后出售该套房屋时反而可能会被增加税款这个便宜贪的得不偿失
上海翰鸿律师事务所合伙人金玮：做低房价这一行为本身是违法的 。 另外 ， 对消费者而言 ， 虽然这次购房当中合同是按照200多万元的价格作为缴税的基数 ， 与开发商共同承担了相应的税款 。 但是就消费者以后的出售来看 ， 售出金额与购房金额差额变大 ， 也会导致增值税有一个大幅的提升 。
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