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关于房产经济的走向对于老百姓来说始终是个谜 ， 就像我们知道现如今楼市价格肯定会下降 ， 可问题是不知道它们什么时候会下降 ， 也不知道我们的经济情况是否能撑到那段美好时期的来临 。 在这一背景下 ， 我国大多数知名企业家都曾对房产经济做过超前预测 ， 就比如著名的地产大亨李嘉诚 ， 玻璃大王曹德旺等等 。 如今这些大佬的预言似乎已经成真了 ， 就如曹德旺说的那般 ， 国内超过4成的城镇家庭 ， 未来势必要面临这项问题 。
▲曹德旺
房产市场已经出现变化
如果放在十几年前 ， 房价持续上涨那是必然的趋势 ， 当时只要房子的商品属性够高 ， 开发商也不愁房子卖不出去 ， 一方面是刚需族对房产市场趋之若鹜 ， 另一方面还有那些想依靠房产牟利的炒房客 ， 他们手中握有大量的房源 ， 以高于市场价格约10%—30%左右去卖给他人 ， 并从中赚取巨大利润 。 但眼下这个利润模式还能够实现吗？怕是未必吧！现在开发商的楼盘越建越多 ， 就算炒房客有那个心去兼并更多的房子 ， 关键能力怕是也更不上吧 。
▲楼市
更重要的是 ， 现在房产市场本来就呈现出一片低迷的态势 ， 尤其是在三胎政策实行后 ， 为了确保国内新生人口增长率持续提高 ， 国家首先要解决的就是房价问题！让三胎家庭买得起房子养得起娃 ， 国家已经连续出台了多项政策来鼓励生育 ， 这其中就有很多是集中在楼市政策上 。 那正所谓有人欢喜有人愁 ， 普通老百姓看到房产价格降低了自然喜出望外 ， 可是那些手中有着大量房源的炒房客怕都是要哭起来了 ， 降价不可怕 ， 可怕的是房子砸自己手里了！
▲楼市
城镇家庭要面临很多问题
不仅仅是炒房客 ， 根据著名企业家曹德旺的预测 ， 国内有超过40%以上的城镇家庭怕也是要面临一些沉重的政策 ， 这些政策大都不利于他们 ， 甚至可以说是一场灾难 。 那这灾难到底体现在哪些方面呢？首先是严峻的社会背景 。 即便我们不去过多强调大家也能感觉出来 ， 自2020年开始我国二手房市场的成交量都在持续降低 ， 往年不少人在经济困难时都曾考虑买出手中的房子以度过经济危机 ， 但在二手房市场交易低迷的情况下 ， 现在城镇家庭想这样做怕是困难重重 ， 很难找到合适的买家 。
【房产税|曹德旺预判真准！国内超4成城镇家庭，未来需要面对什么？】
▲二手房
其次是拥有多余房屋的城镇家庭会面临更多的使用成本 ， 也就是所谓的房产税 。 这点大家应该也不陌生了 ， 其实从2015年开始 ， 关于房产税的种种话题讨论就被推到论坛的首页 ， 房产税出台的主要目的是约束炒房客的行为 ， 对于那些拥有多套房子的人 ， 除了本身居住的一套房屋外 ， 其余的房屋要收取税费 。
▲房产税
而根据相关数据显示 ， 我国至少有40%的城镇居民拥有不止一套房子 ， 如果房产税出台 ， 除了炒房客以外 ， 最难受的怕就是他们了！不过这也是没办法的事情 ， 三胎政策必须要持续实行下去 ， 这意味着未来房价必须要下降 ， 就像多数著名企业家预测的那般 。 我们无法影响政策的调控 ， 就得做好心理准备去迎接它 。
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