文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
地产行业的“黑铁时代” ， 房企难熬 ， 职业经理人更难熬！
作者 | 卢泳志
编辑丨高岩
来源 | 野马财经
春节刚过 ， 房地产江湖的人事动荡就随之而来 。
据野马财经统计 ， 2022年2月 ， 有接近90位房企高管职务发生变动 ， 其中离职高管（包括：辞职、免职、退休、卸任等）超过30位 ， 涉及绿地、恒大、世茂、旭辉、中南置地等30多家房企 。
【建业地产|3月近600亿公司债到期，这30位房企高管在2月离职了】按照往年来看 ， 春节前后 ， 房企都会开始做新一年的战略规划 ， 管理层的人事调动也会在这两个时间段达到高峰 。
除此之外 ， 由于最近两年房地产行业受到了较大的冲击 ， 这也加速了房企的内部架构调整的节奏 。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示 ， 一些企业换帅是主动调整 ， 一些企业管理层的更换则可能是被动的 ， 因完成既定销售目标的业绩压力比较大 ， 房企高管辞职在所难免 。
更值得一提的是 ， 房地产行业即将迎来偿债高峰 ， 房企生存压力空前 。
据克而瑞证券数据显示 ， 2022年3-6月170家房企共有162.2亿美元存量债到期 ， 从人民币债的到期情况来看 ， 3-6月共有781.9亿元债券到期 ， 合计2022年3-6月共有约1809亿元债券到期 。
具体来看 ， 3月是各公司债集中到期的月份 ， 合计约589亿元 ， 占上半年总体到期债券的32.6% 。
“丁祖昱评楼市”指出 ， 未来的每一个月对于处于房企产行业中的大部分公司都将是难熬的 。
为了真实反映房企管理层的变动情况 ， 野马财经特意整理了2月份房企集团层面高管职务变动情况（附完整名单） ， 并分析了几例典型离职案例 ， 供各位参考 。
图片来源：野马财经整理
陈昱含再“放权”、中南置地提拔一众高管
2022年春节假期刚结束 ， 中南建设总经理陈昱含再次“放权” ， 辞去了中南置地总裁的职务 ， 将专职负责上市公司经营管理 ， 仅兼任中南置地董事长 。
一位中南建设内部人士表示 ， 作为中南建设总经理 ， 陈昱含未来将主要负责上市公司平台管理 ， 在中南置地和中南建筑优势资源上实现产业链融合 ， 强化双主业协同发展优势 ， 面向资本市场形成统一合力 ， 在代建和EPC领域加快探索和拓展 。
与此同时 ， 原中南置地副总裁、西郑区域总裁韩杰接任中南置地总裁一职 ， 其将全面领导中南置地经营业务 ， 管理各职能条线及各区域公司 ， 向陈昱含汇报 。
陈昱含系中南建设创始人及董事长陈锦石的女儿 ， 研究生毕业后 ， 陈昱含就加入中南建设 ， 先后担任过董事长秘书、董事长办公室主任及助理、中南建设董事、副总经理、战略委员会成员、中南控股董事会副主席等职务 。
之所以说陈昱含是第二次“放权” ， 是因为在2017年 ， 陈昱含曾主动将董事长之位交给明星职业经理人陈凯 ， 自己出任总裁 。 2020年初 ， 陈凯离职 ， 陈昱含再度接任中南置地董事长职务 ， 同时兼任中南置地总裁 。
推荐阅读
- 上海市|负债106.69亿！又一地产“巨头”破产！
- 房价|杭州楼市的房地产政策导向：房价要是再涨，泡沫就会更大！
- 香港|5000万光棍，3亿育龄妇女，未来10年房地产市场，恐怕要变了？
- 商业地产|闲聊商业地产：海尔云街面临的困境
- 即墨|3月蚌埠土拍再起，高新区宗地周边实景
- 二手房|1.19亿元！中海地产拟转让中欧国际城A3地块18%股权
- 广西|去年广西各地房地产成交量，防城港、南宁、来宾最惨，降幅最大
- 还债|地产大佬还债简史
- 兰州|强省会战略下，兰州房地产的机遇
- 购房置业|花西子的营销“泥石流”给地产人的16个启示