真的是想不到 ， 一条数据就可以提振房地产行业的信心 ， 那就是2022年的2月14号 ， 全国工商联发布了金融统计数据报告 ， 里边提到了2022年的一月份 ， 人民币的贷款量增加了3.98万亿元 ， 四舍五入就是四万亿 。 四万亿这个词儿我们可是很熟悉的 ， 其实在2008年金融危机之后 ， 咱们国内经济出现了一定的衰退 ， 当时咱们国家推出了四万亿的计划 ， 就中国的楼市 ， 也就是从2008年开始 ， 咱们国内房价一涨就是十几年 。 可见 ， 当年的四万亿救市计划对于提高房价起到了明显的助涨作用 。 难道咱们国家2022年又要重新回到2008年那样房地产救市的状态了吗？
一时之间
， 各大网络平台的房产销售们都开始欢呼起来了 ， 开始宣传国家又要放水了 ， 国家又要救市了 。 这个时候 ， 咱们可得冷静一下 ， 2022年一月份贷款增加的四万亿 ， 可不是单纯的要拯救房地产市场 。 可别被某些房产销售人员给片面的迷惑了 ， 这里边儿可是有坑的 。
咱们今天就好好说说2008年和2022年的四万亿有什么区别 ， 一共分为三个关键点 ， 咱们一定要区分清楚 。
第一关键点2008年的四万亿救市计划确实是咱们国家为了拯救整个房地产行业产业链儿放水的 。 可是2008年咱们国家大部分地区的房价只有小几千块钱一个平米 ， 当时四万亿计划对于整个房地产行业来说是一笔天量的资金 ， 而且又有针对性 。 可是 ， 2022年初的这一个四万亿新增贷款分布的行业就非常散了 ， 主要集中在国家基础设施建设、先进制造、普惠金融等等很多领域 ， 能流入到房地产行业里边儿的钱并没有多少 。
第二点 ， 还有一个数据非常的抢眼 ， 在2022年的2月14号发布的2022年1月份金融统计报告里边儿明确显示 ， 2022年一月份人民币存款量增加了3.83万亿元 ， 这个三点八三万亿的存款量增加 ， 四舍五入也是四万亿 。 为什么人民币存款量突然增加这么多呢？除了咱们国家经济整体恢复的比较好之外 ， 咱们大部分的普通老百姓都不太敢投资了 。 赚点儿钱不容易 ， 放在银行存起来心里才更踏实 。 因为在2021年全年的过程中 ， 不管是房产投资 ， 还是股票投资 ， 还是基金投资 ， 或者是其他的什么投资 ， 有很多人都赔钱了 。 所以有很多人把2022年的春节期间的年终奖或者其他方面来的钱先存下来 ， 看看2022年的发展形势怎么样 ， 然后再决定要不要真的出手做投资 。
关键点三 ， 国家其实有意想拉一把房地产市场 。 虽然来说高房价给整个社会带来了很大的不便 ， 也在一定程度上影响了结婚率和生育率 ， 但是更重要的是 ， 房地产产业链上面的就业人群有点儿太庞大了 。 2021年 ， 咱们全国各地对于压制房价做的确实挺不错的 ， 这也可以看得出来 ， 咱们国家如果想要实打实的压制房地产 ， 其实真的有办法 。 但是2021年很多地方房价想要大降的时候 ， 有很多地区紧急出台了房价限跌令 ， 这就可以看得出来 ， 咱们国家其实不想让房子价格一跌到底 ， 特别是咱们国内的房地产工头企业 ， 某大在2021年就爆出了两万亿的债务问题 ， 如果继续对房地产行业重点打压 。 想必还会有更多的龙头房企接二连三的汇报 ， 一旦出现了这样的情况 ， 就会有大量的房贷断供 ， 后果还是挺严重的 。 为了避免出现这样不好的结果 ， 咱们国家通过银行 ， 通过政策稍微的给房地产行业放一点点水 ， 也是很有必要的 ， 主要目的也就是为了托住房价 ， 别让他降得太快 。 也是变相的稳定一下咱们国内的金融系统和就业环境 。
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