楼市最近几年怎么样 ， 千人千语 ，
但有一点共识吧 ， 那就是低迷 ，
河南省会郑州呢？不用问 ， 答案是确定的 。
今天 ， 郑州放了一个卫星 ， 不是烟雾弹 ，
力度怎么样 ， 不好说 ， 把选择交给市场 ，
市场反馈要么平平无奇 ， 要么喜从天降 ，
作为第一个省会救市的城市 ，
就看最近几天 ， 会不会被叫停 ，
如果不会 ， 谁是第二个已经不重要了 。
郑州新郑最有力的一条就是放松限贷 ， 已经有一套房 ， 只要贷款还清 ， 再买房 ， 就是首套房 ， 不止首付少了30% ， 利息也少了 ， 就拿天津来说 ， 首套和二套也差了30个基点 。
天津的现行的购房政策是认房认贷 ，
认天津的房 ， 认全国的贷款 ，
如果把郑州换成天津 ， 二套首付可以三成 ， 利息可以49% ， 不香吗？
如果是这样 ， 本来因为贷款首付的压力 ， 可以减缓 ，
购房范围可以扩大 ， 天津有房的 ， 可以促进二套买入 ，
天津没房的 ， 就是因为在外地有过贷款记录 ，
不能在天津首付三成买房的 ，
这一下 ， 可以认认真真在全天津看看房 ，
不考虑多出的三成首付 ， 就考虑每月的月供是否在承担范围内 ，
这一政策如果落地 ， 我相信很多人会心动的 ， 我也心动了 ， 我不愁60的首付了 ， 愁30 的首付 ， 每一个人的悲伤是不同的 。
当然了 ， 卖房是救市 ， 救不了这个城市的未来 ，
为未来务工人员提供便利 ，
啥意思呢 ， 你来我这务工 ，
你说吧 ， 缺啥 ， 我给啥 ，
啥叫便利 ， 就是尽我所能给你的便利 ，
给了你以后 ， 就留下吧 ， 我们一起建设大郑州 ，
房子也卖了 ， 内需也拉动了 ，
今年毕业的大学生 ， 以后年年毕业的大学生 ， 都为我所用了 ， 挺好的 ， 我挺满意的 。
满足居家养老需求 ， 子女、近亲属在郑工作、生活的 ， 鼓励老年人来郑投亲养老 ， 允许其投靠家庭新购一套住房 ， 好吧 ， 这是一网打尽 ， 这是给家里老人换个窝 ， 老家的房呢？有钱留着 ， 没钱的卖了吧 ， 然后呢 ， 来郑州再安家 ， 以郑州千万人口的城市来看 ， 需求小不了 ，
完善房价和地价联动机制 ， 这个好理解了 ， 就是以后房价和地价没开发商的事情了 ，
政府定价 ， 拍地有地价 ， 现在顺便也有房价了 ，
担心房价再疯涨的 ， 吃了定心丸了吧！
降低个人住房消费负担 ， 这不得不说 ， 郑州有高人 ，
安排的方方面面 ， 贷款的利率给降 ，
引导、加大、下调 ， 词语都不重 ，
放在一起就是 ， 按我说得来 ，
你是银行 ， 你听还是不听
严格落实房屋预售制度 ， 这个好说 ， 以后 ， 先盖房 ，
盖好房 ， 再考虑卖 ， 杜绝烂尾房 ，
杜绝未建先卖的预售制度 ，
从制度上改变房地产的虚假宣传 ， 这是认真的 。
给予企业项目贷款支持 ， 提了这么多要求 ，
干活的开发商 ， 总要给点支持 ，
不管是银企对接 ， 还是贷款的周期、续贷 ，
只是要在合法的情况 ， 最大的支持 ，
这是政府对开发商的红头文件承诺 。
不得不说 ， 全篇的新郑通读下来 ， 确实是字字珠玑 ，
郑州有高人 ， 是把能想到的都浓缩在这19条细则里了 ，
利好是肯定的 ， 后续怎么走 ， 会有下文的 ，
郑州在等着 ， 我们在等着 ，
天津呢？是没看见 ， 还是维持现状 ， 拭目以待吧！
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